6403 Boul. Décarie

Le Romema! Espace commercial au RDC dans une nouvelle construction d'immeuble a condo locatif. Situé sur une rue passante avec haute visibilité, superficie disponible de 1,875 pdc, idéal pour commerce de détails, resto/ café, garderie, clinique et plus. A proximité des parcs, écoles, stations de Métro, Aut.20, centre d'achat. Voir Addenda pour plus de détails

Le Romema:

***Loyer additionnel de $6.50/ pdc/ an***

Caractéristiques de construction de l'immeuble:

- Hauteurs de plafond libre maximum de 12 pieds/ 1 porte de
chargement ;
- Vaste stationnement souterrain/ 9 places de stationnement
réservées au rez-de-chaussée/ 150$ extra par place par mois.
- Améliorations locatives supplémentaires disponibles sujet
aux spécifications du locataire.

Travaux aux frais du Locateur a ses frais, avant la date
d'occupation:

- Murs : Cloisons sèches mitoyennes et murs extérieurs
collés et poncé jusqu'au dessous de la dalle du 2e étage
- Plancher : Une dalle de plancher en béton avec finition
lisse;
- Gicleurs : Le propriétaire doit fournir les gicleurs
principaux, distribués selon les besoins pour les locaux
non amélioré ;
- Électricité : Le Locateur fournira aux Locaux un
600V-3ph-4200A fourni à un 600V-3ph, Interrupteur principal
à fusible 400A.
- Le propriétaire doit fournir des disjoncteurs pour les
connexions CVC au panneau électrique et les compléter les
connexions;
- Téléphone : le propriétaire doit fournir un conduit vide
avec une corde à tirer à apporter dans les 5'-0 du
sectionneur électrique ;
- Plomberie : valve de coupure principale d'alimentation
d'eau froide de 2 po située au mur mitoyen à l'unité, 1
point de raccordement sanitaire situé dans l'espace du
plafond du sous-sol
- Unité HVAC : Le Locateur fournira le chauffage et la
climatisation non répartis via l'unité de toit au gaz avec
alimentation principale et colonne montante de retour
terminée sous la dalle du 2e étage, capacité de 1 tonne par
200sf.
- Gaz : Le Locateur fournira aux locaux un conduit de gaz à
distribuer par le Locataire ;
- Le propriétaire fournira 1 salles de bains dans les
locaux commerciaux, chacune composée de : 1 toilette,
1évier mural, murs, dalle de béton au sol, plafond,
ventilateur d'extraction, éclairage ;
- Sécurité des personnes : Le Locateur doit fournir les
équipements de sécurité des personnes requis dans le cadre
des Travaux de construction de base du propriétaire ;
- Porte de chargement : 1 - 10' x 10' porte basculante
isolée à commande manuelle doit être fournie a'arrière des
locaux ;
- Vitrine : Vitre standard et devanture anodisée, complétée
par 3 portes d'entrer vitree & aluminium, avec
quincaillerie de porte standard (pas d'opérateurs de porte
électriques).

Inclus :

Exclus : N/A