4328 Av. Coolbrook

Grand bas de duplex avec sous sol bien entretenu avec 4 chambres a coucher situé dans le village Monkland a NDG. Pres de tous les services : Métro (2 min), autobus, épiceries, restaurants. A proximités des pharmacies, écoles, garderies. Acces a l autoroute 15 facilement

Bienvenu:
A un duplex dans un quartier calme de NDG près de tous les
services

Voici quelques belles characteristics :
Belle grande terrasse arrière qui fait face au soleil de
l'Ouest donc très ensoleillé
Haut plafond au rez de chaussé de plus de 9 pieds
La rue Coolbrook est un sens unique qui n' est pas très
utilisée sauf par le gens de la rue
Offre le cachet du style NDG et d'un style plus moderne

Il y a eu des rénovations majeures du sous sol et
améliorations importantes aux fils des années

En voici quelques unes :
Le sous sol a été rénové au complet en 2021 pour y ajouter
une salle de bain, une chambre à coucher, une salle
familiale et du rangement
Les fenêtres du sous sol ont été remplacées

Quelques améliorations extérieures :
Le balcon devant a été refait
Les fenêtres de la façade avant ont été remplacées
L'ensemble des terraces arrieres refaites au complet et de
belle qualité
La porte d'entrée a été restaurée pour redonner son charme
La maçonneriede la façade et du côté de l immeublerefait
(environ 1/3 )
Le garage restauré et le toit du garage refait
L 'escalier avant a été refait au complet
Il y a une Thermopomepour les étés chaud

Important à noter : le garage est un petit garage double de
18 par 16 pieds en copropriété donc partager avec l'autre
propriétaire

Inclus : Les electromenagers : cuisiniere, frigo, lave vaiselle, laveuse, secheuse

Exclus : Luminaire