100 22e rue du Lac-des-Français

WOW ! Votre rêve de BORD DE LAC devient réalité ! Située sur le prestigieux Lac des Français (privé, navigable, baignable) à seulement 1 h de Montréal, avec une vue à couper le souffle sur l'eau et les montagnes ! Maison entièrement rénovée en 2023/2024 par un designer de renom: design à aire ouverte offrant une vue spectaculaire de l'intérieur et un style de vie luxueux grâce aux matériaux haut de gamme, foyer 4 faces et deux grands balcons. Profitez pleinement de la vie avec plage et quai privés, sports nautiques l'été, patinoire de 7 km l'hiver, spa relaxant...Location court terme permise ! FAITES VITE! Cette perle partira vite!

BORD DE LAC NAVIGABLE:

WOW ! Un véritable bijou au bord du prestigieux Lac des
Français! Un lac privé, navigable et baignable, à seulement
1 heure de Montréal. Ici, vous profiterez d'une vue
imprenable sur l'eau et les montagnes, dans un cadre
naturel d'exception.

Cette propriété entièrement rénovée en 2023/2024 par un
designer-constructeur de renom a été pensée pour maximiser
la vue depuis chaque pièce. Le concept à aire ouverte, les
vastes espaces lumineux et les matériaux haut de gamme
créent une ambiance raffinée et chaleureuse. Le superbe
foyer au bois à quatre faces devient le coeur de la maison,
idéal pour se retrouver en toute saison. Deux grands
balcons invitent à la détente et à la contemplation.


Profitez d'un STYLE DE VIE unique : plage privée, quai
privé pour votre bateau, activités nautiques (bateau,
motomarine, ski nautique, paddle board, kayak, canot,
pêche) et nage en eau libre. En hiver, laissez-vous séduire
par une patinoire naturelle de 7 km aménagée par les
riverains, le ski de fond, ou encore des soirées autour
d'un feu intérieur ou extérieur. Et après l'effort ?
Détendez-vous dans votre spa en admirant le paysage.

IMPORTANT:
LOCATION COURT TERME PERMISE ! Un vrai clé en main prêt à
louer ou à habiter dès maintenant, avec la possibilité
d'ajouter une salle de bain au sous-sol. Ce niveau de
qualité et ce mode de vie sont rares sur le marché. Une
visite s'impose! contactez-nous dès aujourd'hui !


*** PROPRIÉTÉ ENTIEREMENT RÉNOVÉE ***
par un entrepreneur général certifié RBQ en 2023-2024.

INTÉRIEUR:
- Les pièces des deux étages ont été redimensionnées.
- Isolation, plomberie et électricité refaites au complet.
- Remplacement des plinthes électriques et des convecteurs
muraux.
- Changement de toutes les fenêtres (Fabelta et Fenplast).
- Remplacement de toutes les portes intérieures et
extérieures.
- Ajout d'une thermopompe murale de 18 000 BTU (Elios).
- Installation de planchers en céramique dans l'entrée, la
salle de bain et sous le foyer.
- Ajout d'un système d'alarme.
- Installation de planchers en bois d'ingénierie et en
vinyle.

CUISINE:
- Rénovation complète de l'espace cuisine, salle à manger
et bar, sur mesure.
- Ajout d'une plaque de cuisson au gaz.
- Ajout d'une hotte de plafond encastrée.

SALLE DE BAIN:
- Installation d'un plancher chauffant.
- Rénovation complète.

SALON:
- Ajout d'un foyer au bois QUATRE FACES (Don-Bar série
9000).
- Rénovation complète.

EXTÉRIEUR:
- Balcon du 2 ieme étage refait
- Peinture noire sur les rampes extérieures et les soffites.

Inclus : Intérieur : Réfrigérateur Jenn-Air, Four mural Thermador, Plaque de cuisson Thermador (propane), Hotte de cuisine plafond Best, Lave-vaisselle Thermador,Cellier encastrable (46 bouteilles), laveuse, sécheuse, déshumidificateur Autres inclusions : Thermopompe murale Elios 18 000 BTU, Système d'alarme 6 tabourets, Fixtures (luminaire), 3 Stores motorisés, 2 lits blancs + 2 matelas, 3 tables de chevet blanches, 1 commode blanche, 1 bureau 4 tiroirs. Spa, Quai aluminium.

Exclus : Tous les autres meubles, décorations et effets personnels du VENDEUR