4108 - 4110 Rue St-Denis

Magnifique immeuble semi-commercial de 9 logements au coeur du Plateau-Mont-Royal Idéalement situé sur la vibrante rue Saint-Denis, entre Rachel et Duluth, cet immeuble semi-commercial de 9 logements représente une occasion d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. À seulement 10 minutes de marche des stations de métro Mont-Royal et Sherbrooke, la propriété allie commodité, charme et fort potentiel de revenus.

L'immeuble comprend 7 logements résidentiels et 2 espaces
commerciaux au rez-de-chaussée, ajoutant une touche colorée
et animée à la rue Saint-Denis -- reconnue pour ses
boutiques, cafés et restaurants.

Le chauffage et l'électricité sont à la charge des
locataires.

Une portion proportionnelle des frais d'exploitation est
rechargée aux locataires commerciaux.

Le zonage permet la location à court terme (à confirmer
auprès des autorités compétentes).

Cette propriété bien entretenue offre un revenu stable, des
baux solides et la flexibilité d'exploiter des locations de
type Airbnb(à confirmer auprès des autorités compétentes),
en faisant un investissement à la fois rentable et durable.

Le logement de style loft à l'étage comprend un puits de
lumière et un balcon privé, ajoutant du cachet et de
l'attrait pour les locataires potentiels.

Ne manquez pas cette rare occasion d'acquérir un immeuble
semi-commercial performant au coeur du Plateau -- un
secteur emblématique de Montréal qui continue d'attirer
résidents et visiteurs tout au long de l'annee.

Inclus :

Exclus : Les effets personnels des locataires, ainsi que tous les meubles et appareils électroménagers leur appartenant.