20 26e Avenue

Découvrez cette perle rare ! Cette charmante Canadienne en pierre de deux étages est nichée dans un secteur familial recherché de Pincourt, près des pistes cyclables, parcs et du centre communautaire. Avec sa toiture de métal neuve, 2 chambres, un bureau et un sous-sol fini, elle allie style et confort. Le terrain privé de 12 000+ pi² comprend des droits d'accès à l'eau garantis par acte notarié -- idéal pour un bateau, un paddleboard ou un kayak. Un mélange unique de caractère, de commodité et d'accès paisible à l'eau. Demandez votre visite !

Cette vente s'effectue sans aucune garantie légale de
qualité de la part du vendeur ; toutefois, l'acheteur ne
renonce pas aux garanties légales accordées par les
propriétaires antérieurs et dont le vendeur a bénéficié
lors de l'acquisition du bien, lesquelles lui sont cédées
par les présentes.

3 atouts phares :

- Grand terrain privé
- Proximité et accès à l'eau
- Maison lumineuse et chaleureuse

Travaux de rénovation et d'entretien réalisés par les
propriétaires actuels :

2019 : Installation d'un tuyau souterrain rigide de 10 cm
de diamètre à l'extérieur pour détourner l'eau de la zone
de la porte latérale.

2020 Démolition de la « salle de bains » (lavabo et douche)
du sous-sol ; installation d'un nouveau puisard et d'un
nouveau couvercle, avec une nouvelle pompe de puisard et un
nouveau système de secours à batterie.

2021 Rénovation complète de la salle de bains du
rez-de-chaussée et ouverture de l'espace loft (bureau) au
premier étage.

2022 Nouvelle terrasse à l'arrière.

2023 Réfection des soffites et des bordures de toit.

2024 Ponçage et nouvelle teinture du bardage extérieur en
bois et de la remise.

2025 Nouvelle teinture de la terrasse. Réparations du toit
(fuite).

2026 Installation d'un nouveau toit métallique. Le matériau
est garanti 50 ans et la main-d'oeuvre 10 ans (reçus
disponibles, garantie transférable).

2026 Le client a remarqué la présence d'une petite zone de
contreplaqué pourri (moins d'un pied carré) sous le
plancher près de l'escalier au sous-sol et a reçu un devis
de la part d'Akton pour l'imperméabilisation du mur de
fondation et la réfection du drain français sous le
plancher. (Devis disponible)

Inclus : Réfrigérateur ; lave-vaisselle ; plaque de cuisson ; four ; hotte aspirante (la lumière ne fonctionne pas); laveuse ; séc (à condensation) ; tout l'éclairage tel qu'installé ; tous les stores tels qu'installés ; batterie de secours pour la pompe de vidange ; climatiseur mobile (dans la chambre principale) ; déshumidificateur (au sous-sol) ; mobilier de jardin en bois (4 chaises et 1 table d'appoint) ; mobilier de terrasse (table et chaises) ; sommier et matelas dans la chambre principale

Exclus : Rideaux dans le salon.