1560 Rue des Marguerites

Si vous recherchez un style de vie de campagne abordable à Saint-Lazare, cette maison est pour vous. Construite en 1986, elle a été bien entretenue au fil des ans. Excellent emplacement. La cour arrière privée est un paradis pour les amoureux de la nature, + terrasse, 2 gazebos et piscine hors terre chauffée. Caractéristiques: 3 + 1 chambres, cuisine, salle à manger, salon, 2 salles de bain et sous-sol aménagé. L'arrêt d'autobus de la ligne 51, qui dessert la gare de Vaudreuil, est à proximité (angle des rues des Marguerites et Sainte-Angélique).À quelques pas du centre-ville de Saint-Lazare, à pied ou à vélo.

Ce magnifique plain-pied, situé sur un terrain de 8 560
pieds carrés, a été bien entretenu au fil des ans. La
toiture a été refaite en 2021. Son aménagement confortable
offre un espace spacieux, idéal pour recevoir. Il comprend
un salon, une salle à manger et un sous-sol aménagé avec
salle familiale, idéal pour les soirées cinéma en famille.

Si vous aimez cuisiner, cette maison dispose d'une cuisine
qui répondra à tous vos besoins. Elle offre beaucoup
d'espace de comptoir et un îlot central. Le coin repas
offre suffisamment d'espace pour accueillir une table pour
recevoir famille et amis.

Vous pouvez vous installé confortablement dans le salon qui
offre un foyer au gaz, plancher de bois franc et luminaires
encastrés.

Cette maison dispose de quatre chambres. La salle de bain
familiale du rez-de-chaussée a été rénovée avec goût et
comprend une douche et une baignoire séparées. Les
planchers en céramique sont chauffants.

Le sous-sol aménagé offre encore plus d'espace, avec une
salle familiale, une chambre, une salle de bain, un bureau,
une salle de lavage et beaucoup d'espace de rangement. Que
vous ayez besoin d'espace supplémentaire pour vos invités,
d'un bureau à domicile ou simplement d'un espace détente,
ce sous-sol a tout ce qu'il vous faut.

La cour arrière privée est un paradis pour les amoureux de
la nature, avec une piscine hors terre. Elle est baignée
de soleil.

Profitez de la vie à la campagne avec toutes les commodités
à quelques minutes en voiture. De nombreuses pistes
cyclables sont à proximité, permettant un accès facile à
l'école et au centre de Saint-Lazare.

Accès facile au parc Bédard, aux commerces, aux écoles, au
Centre Communautaire, au Centre de Loisirs, à la
bibliothèque, aux garderies, aux restaurants et à
l'autoroute 40.

Le parc Bédard offre des terrains de tennis, des
pataugeoires, de la luge en hiver, du patinage, des
patinoires de hockey sur glace et plus encore.

Activités de plein air: ski de fond, équitation, sentiers
pédestres
Vous pouvez prendre l'autobus 51 qui vous amène à la gare
de train à Vaudreuil.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

La maison est raccordée au réseau d'aqueduc et d'égouts
municipaux.
Toiture refaite: 2021.
Cuisine: 2017.
Chauffage par plinthes électriques.
Thermopompe murale.
Estimation des factures d'électricité : 2 400 $ par an.
Foyer au gaz (2024): 9 318,26 $.
Piscine chauffée par thermopompe (électrique).

Inclus : Réservoir à eau chaude, luminaires, piscine hors terre et accessoires, aspirateur central et accessoires, réfrigérateur, cuisinière + hotte, meuble télé au sous-sol, lit escamotable Murphy, caméras de sécurité extérieures (Lorex), thermopompe murale, thermopompe de piscine, stores, télé dans la cuisine, 2 gazebos et 5 cabanons.

Exclus : Le réservoir de propane est loué. Spa, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, 2 caméras de porte Ring, rideaux au salon, réfrigérateur et congélateur au sous-sol.