195 Place du Soleil

Superbe villa à l'étage, nichée dans l'immeuble le plus prisé de l'une des rues les plus convoitées de l'Île-des-Soeurs -- Place du Soleil. Offrant 3+1 chambres, 2 salles de bain, 2 balcons et une grande terrasse privée, cette propriété est inondée de lumière naturelle grâce à de vastes fenêtres offrant une vue imprenable sur la cime des arbres et le ciel dégagé. Située dans un cul-de-sac paisible, elle procure une intimité inégalée, tout en étant à quelques pas du coeur commercial de l'île, avec ses épiceries, pharmacies, banques, restaurants et cafés. Idéalement située tout près du parc, des terrains de tennis et de la piscine extérieure.

*** BIENVENUE AU 195 PLACE DU SOLEIL, ÎLE-DES-SOEURS ***
*** SPACIEUSE UNITÉ DE 1426 PC SUR 2 NIVEAUX OFFRANT DES
VUES IMPRÉNABLES ***

- Superbe villa à l'étage avec 3+1 chambres et 2 salles de
bain, située sur l'une des rues les plus prisées de
l'Île-des-Soeurs.

- Pièce supplémentaire ("+1" avec fenêtre) située au niveau
de la mezzanine pouvant servir de bureau, salle
d'entraînement ou espace polyvalent.

- Immenses fenêtres offrant une abondance de lumière
naturelle et une vue imprenable sur la cime des arbres, la
verdure luxuriante et le ciel ouvert.

- Les trois chambres donnent sur le parc ; le salon
bénéficie d'une vue rare et dégagée sur des arbres matures
(aucune façade opposée).

- Logement doté de plafonds cathédrale et de magnifiques
planchers en bois.

- Chauffage électrique par plinthes et climatisation murale.

- Deux balcons au 2e étage et une grande terrasse privée au
dernier niveau, tous offrant des vues spectaculaires.

- Un garage intérieur et deux places de stationnement
extérieures dans l'allée.

- Espace de rangement privé accessible depuis l'intérieur
du garage.

- Stationnement de rue spacieux et facilement accessible
devant l'immeuble.

- Située dans un cul-de-sac paisible, sans circulation de
transit, offrant une tranquillité et une intimité inégalées.

- À quelques pas du centre commercial de l'île, « Place du
Commerce », avec épiceries, pharmacies, banques,
restaurants et cafés.

- À proximité du transport en commun et à quelques minutes
de la station REM -- parfait pour les navetteurs ou toute
personne souhaitant un accès facile à Montréal et au-delà.

- Située juste à côté du parc, des terrains de tennis, de
la piscine extérieure, du terrain de pétanque et du gym
extérieur -- idéal pour un mode de vie actif et pratique.

- À distance de marche de la très réputée École primaire
Île-des-Soeurs.

- L'immeuble fait face à une portion élargie de la rue,
augmentant la sensation d'ouverture et l'attrait visuel.

- L'immeuble est largement reconnu comme le meilleur de
Place du Soleil.

- Parfait pour les acheteurs recherchant élégance, calme et
espace dans un environnement privé, sécuritaire et serein.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, hotte, broyeur, micro-ondes, sécheuse. Le lave-vaisselle et la laveuse sont inclus, mais ils sont non fonctionnels (soumissions pour réparations disponibles). 4 unités de climatisation murales. Unité murale A/C du salon est non fonctionnelle. Tous les luminaires et 1 ventilateur de plafond. Store de la grosse fenêtre (gauche) au salon. Système d'alarme. Sonnette Ring (pas encore lié au système d'alarme). Toutes les inclusions sont vendues tel quel.

Exclus : N/A