$369,000 | 25 Rue St-Paul

25 Rue St-Paul

Salaberry-de-Valleyfield, Salaberry-de-Valleyfield, J6S4A9
Maison de plain-pied | MLS: 21011753

Description

Charmant plain-pied de 3 chambres avec cour intime, au coeur d'un centre-ville sur le lac! Salaberry-de-Valleyfield, une ville tournée vers l'eau et en plein essor. Vous avez un dépanneur au coin de la rue, une école primaire à 6-7 minutes à pieds. Vous êtes juste à côté d'un beau canal avec piste cyclable et aires de repos et accès à l'eau pour kayak et planche à pagaie. Le cégep de Valleyfield, l'Hôpital du Suroît, les épiceries, la pharmacie et les services essentiels sont tous à distance de marche. Et en soirée, le quartier s'illumine! - Avez-vous entendu parler de l'Embouchure?

25 rue Saint-Paul, un charmant plain-pied de 3 chambres
avec cour intime, au coeur d'un centre-ville sur le lac.

Au bout de la rue, vous pouvez faire du kayak et de la
planche à pagaie, dans le canal.

Le long du canal, vous pouvez aussi vous arrêter dans
plusieurs aires de repos, et rouler sur une piste cyclable
connectée à un réseau de plus de 120 km de pistes.

Dépanneur, garderie, école primaire, gym extérieur et parc
canin se trouvent tous à moins de 10 minutes à pied.

En voiture, vous pouvez vous rendre en seulement 5 minutes
au Cégep de Valleyfield, à l'Hôpital du Suroît, à divers
complexes sportifs, au cinéma, aux épiceries, à la
pharmacie ainsi qu'à d'autres magasins et services.

Le complexe aquatique extérieur du parc Delpha-Sauvé et la
plage du parc régional des Îles-de-Saint-Timothée font
partie de l'offre estivale.

Avec ses terrasses, restaurants, cafés, microbrasseries,
commerces, bibliothèque, salle de spectacles et événements
d'envergure, dont les fameuses Régates de Valleyfield, le
centre-ville et sa marina sont animés toute l'année.

Accès rapide à l'autoroute 30, sans avoir à traverser la
ville.


Inclus : Gazébo, jeu de patio, stores et tringles, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, tondeuse à gazon.

Exclus : N/A

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.15x8.74 M
Superficie 303.6 MC
Taxes municipales (2026) $ 2023 / année
Taxes scolaires (2026) $ 154 / année
évaluation du terrain $ 72900
évaluation de l'immeuble $ 209200
évaluation totale $ 282100

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salon 15.7 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 17.5 x 15.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.1 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.1 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.2 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.11 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 33.7 x 25.3 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé
Garage Détaché, Simple largeur
Énergie pour le chauffage Électricité
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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