$789,000 | 451 Rue Pierre-Boileau

451 Rue Pierre-Boileau

Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), L'Île-Bizard, H9C1Z7
Maison à paliers multiples | MLS: 24150912

Description

Rare opportunité à L'Île-Bizard ! Nichée dans un croissant prisé, cette spacieuse propriété au 451 rue Pierre-Boileau réunit tout ce que les familles recherchent : emplacement de choix, espace abondant et qualité de vie exceptionnelle. Sur un terrain de 10 256 pi², elle offre 6 chambres, 2 salles de bain, une salle d'eau et une configuration flexible idéale pour une famille grandissante, le télétravail ou un projet intergénérationnel. À l'extérieur, profitez d'une superbe cour avec piscine creusée, terrasse et garage double. Un véritable coup de coeur dans l'un des secteurs les plus convoités de L'Île-Bizard!

Rare opportunité à L'Île-Bizard !

Située dans un croissant paisible et recherché, cette
propriété familiale du 451 rue Pierre-Boileau offre un mode
de vie exceptionnel, à distance de marche de l'école
Jonathan Wilson, du Parc-Nature-du-Bois-de-L'Île-Bizard, de
plusieurs parcs et de prestigieux terrains de golf.

Érigée sur un vaste terrain de 10 256 pi², cette maison
propose 6 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes,
une salle d'eau et un aménagement polyvalent pouvant
facilement répondre aux besoins d'une famille grandissante,
du télétravail ou même d'un projet intergénérationnel.

À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour aménagée avec
piscine creusée, terrasse et garage double, parfaite pour
recevoir famille et amis tout au long de la belle saison.

Son plus grand atout ? L'espace. Un luxe devenu rare qui
vous offre la liberté d'adapter la propriété à vos besoins
et à votre style de vie, aujourd'hui comme pour les années
à venir.

Une combinaison exceptionnelle d'espace, de tranquillité et
de qualité de vie dans l'un des secteurs les plus convoités
de L'Île-Bizard. Une visite vous convaincra!

Inclus : stores, luminaires, lave-vaisselle, 2 thermopompes murales, accessoires de la piscine (moteur, aspirateur, poles).

Exclus : gazebo, trampoline, effets personnels

Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 37.5x47.4 P
Superficie 10256 PC
Taxes municipales (2026) $ 5315 / année
Taxes scolaires (2026) $ 579 / année
évaluation du terrain $ 389400
évaluation de l'immeuble $ 386600
évaluation totale $ 776000

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.1 x 11.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 18.7 x 14.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.2 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.8 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.8 x 15.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 7.2 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 15.8 x 20.10 P Rez-de-chaussée Bois
garage 20.3 x 20.0 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher principale 11.10 x 15.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.7 x 5.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.7 x 10.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.3 x 10.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.3 x 10.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.1 x 6.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.4 x 10.7 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 15.9 x 10.7 P Sous-sol Bois
Bureau à domicile 9.6 x 11.3 P Sous-sol Béton
Salle familiale 24.1 x 13.1 P Sous-sol Bois

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Proximité Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Équipement disponible Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Piscine Creusée
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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