$1,279,000 | 4973 Av. Connaught

4973 Av. Connaught

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Notre-Dame-de-Grâce, H4V1X4
Maison à étages | MLS: 26487706

Description

VIDEO: https://youtu.be/rxvCzDX8d_I Bienvenue au 4973 Connaught, un vrais bijoux à NDG ! Cette maison ne manquera pas de vous séduire par son charme des années 1920. Des grandes fenêtres et un puits de lumière sur deux étages assurent un éclairage naturel exceptionnel dans toute la maison. Le sous-sol a été entièrement rénové et dispose d'un accès direct à l'extérieur. 4 chambres à l'étage, dont la chambre principale avec un véritable dressing et un balcon privé. Emplacement idéal sur une rue résidentielle tranquille en bordure de Montréal-Ouest, de plusieurs lignes de transport, parcs et écoles

VIDÉO: https://youtu.be/rxvCzDX8d_I

* Il y a un système de filtration d'eau installé qui filtre
toute l'eau potable de la maison.
* Le jardin a été entièrement clôturé et entouré de
verdure, ce qui garantit une intimité maximale.
* La 4ème chambre dispose également d'un balcon privé -
elle est actuellement utilisée comme bureau.

La maison se trouve à proximité des établissements suivants
:

***Écoles***

École Sainte-Catherine-De-Sienne
École Les Enfants du Monde
Edimbourg
Royal Vale
Royal West Academy
Loyola High School
Villa Maria
Université Concordia (Campus Loyola)


***Parcs***
Parc William Bowie
Parc Loyola
Parc Strathearn
Parc Gilbert Layton
Parc Confederation

***Transports en commun

Bus 103 (Villa-Maria- Ligne Orange)
Bus 162 (Villa-Maria- Ligne Orange)
Bus 102 (Vendôme- Ligne Orange)
Autobus 51 (Snowdon- Ligne bleue)
EXO - Montréal-Ouest

Inclus : Cuisinières, réfrigérateurs, lave-vaisselle, micro-ondes/hotte, lave-linge, sèche-linge, rideaux et tringles à rideaux, luminaires, cabanon, armoire dans l'entrée.

Exclus : Luminaire dans la salle à manger

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 50x22 P
Superficie 3428 PC
Coût d'énergie $ 4683 / année
Taxes municipales (2023) $ 5490 / année
Taxes scolaires (2023) $ 718 / année
évaluation du terrain $ 318500
évaluation de l'immeuble $ 647300
évaluation totale $ 965800

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salon 12.3 x 18.9 P Rez-de-chaussée Bois
Boudoir 10.11 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.3 x 13.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 14.11 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 6.10 x 13.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 4.10 x 7.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.3 x 11.4 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 8.6 x 13.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.7 x 9.8 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.2 x 11.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.4 x 15.2 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 7.10 x 7.10 P 2ième étage Bois
Salle de jeux 16.6 x 28.4 P Sous-sol Couvre-sol souple
Cuisine 8.4 x 12.10 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de bains 5.10 x 5.10 P Sous-sol Céramique
Rangement 17.10 x 17.10 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Zonage Résidentiel

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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