194 15e Avenue

Magnifique propriété de 2005 située sur un terrain de coin paysagé de 9 367 pi² au coeur de Saint-Zotique. Elle offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et un sous-sol entièrement aménagé. Garage Double, Cuisine de style toscan avec plancher chauffant, tout comme la salle de bains. Salon chaleureux avec foyer au propane. Revêtement extérieur en pierre sur les 4 côtés et toiture neuve installée en août 2026. À proximité de tous les services et de la superbe plage de Saint-Zotique, reconnue pour la beauté de ses eaux. Une propriété clé en main, entretenue avec soin.

Bienvenue dans cette magnifique propriété soigneusement
entretenue située dans le secteur recherché de
Saint-Zotique. Construite en 2005, cette propriété offre 4
chambres à coucher et 2 salles de bains complètes,
procurant tout l'espace et le confort nécessaires pour la
famille.

Le rez-de-chaussée propose une ambiance chaleureuse et
accueillante, rehaussé par un foyer au propane, parfait
pour créer une atmosphère confortable lors des soirées
d'hiver. La cuisine, avec son magnifique style
d'inspiration toscane, apporte chaleur et caractère au
coeur de la maison. Les planchers de la cuisine et de la
salle de bains sont chauffants, pour un confort
supplémentaire en toute saison.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de vie
additionnel et de nombreuses possibilités : salle
familiale, bureau à domicile, espace de jeux ou coin
divertissement.

Parmi les améliorations récentes:

* La propriété bénéficie d'une toiture entièrement neuve
installée en Août 2026.
* Thermopompe murale Gree 12000 BTU neuve Septembre 2025
Coûts de chauffage moindre et air climatisé tout l'été.

Une tranquillité d'esprit pour plusieurs années à venir.

* Garage Double: Parfait pour deux voitures, pour bricoleur
ou pour maximiser votre espace de rangement, porte
électrique.* Située sur un généreux terrain de coin Intime
et chaleureux de 9,367 pi², la propriété est entourée d'un
magnifique aménagement paysager avec dalles de pierres, des
roches de rivières et un espace foyer extérieur pour vos
soirées au coin du feu. Deux espaces gazébos inclus, dotés
de toiles pare-soleil neuve de 2026. La cour dispose d'une
belle terrasse couverte, idéale pour se détendre et
recevoir ou profiter d'un repas en famille a l'abris des
intempéries.

* Les quatre côtés de la maison sont en pierre, lui
conférait une allure robuste, élégante et distinctive.
* Entrée en demi-lune offrant un accès fluide et de
nombreuses places de stationnement (Bateau, moto, trailer
etc..)

À proximité de tous les services et à quelques minutes
seulement de la magnifique plage de Saint-Zotique, reconnue
pour la beauté saisissante de ses eaux turquoise et de sa
descente de bateau gratuite pour les résidents de
Saint-Zotique. De plus, la magnifique piste cyclable du
canal de Soulanges vous invite pour vos moments de
plein-air.

*Cette propriété offre une combinaison exceptionnelle de
confort, de commodité et de qualité de vie.

Une magnifique occasion de devenir propriétaire d'une
maison clé en main, bien entretenue et offrant de généreux
espaces de vie, de belles caractéristiques et améliorations
récentes, dans un environnement des plus agréables. Au
plaisir de vous faire découvrir cette demeure !

Inclus : Fixtures, Thermopompe murale Gree, deux gazebo (les toiles sont neuve 2026), Foyer extérieur, Lave-vaisselle, Ilôt de cuisine.

Exclus : Réservoir a propane loué env $172 par année