5531 Av. Rosedale

Côte-Saint-Luc, Montréal, H4V2J2
Maison à paliers multiples | MLS: 28277403

4 Chambres
2 Salles de Bains
Calculateurs
71 WalkScore

Description

Superbe maison rénovée de 3 + 1 chambres à coucher, situé près des écoles, des magasins, des synagogues et bien plus. Accès facile au centre-ville en voiture ou en transport en commun. Maison moderne et sophistiquée, baignée de soleil, offre un concept ouvert idéal pour recevoir vos invités et la vie de famille au quotidien. Cuisine blanche classique avec un grand îlot en quartz est l'endroit idéal pour prendre un café avec des amis et comme centre de devoirs pour vos enfants. Une terrasse arrière et un jardin paysager sont idéaux pour les Bar-B-Q d'été intimes et les siestes de jour paresseux. Maison parfaite pour les familles d'aujourd'hui.

**** CARACTÉRISTIQUES ****

*** Nouvelle cuisine spacieuse avec grand îlot et comptoirs
en quartz
*** Deux nouvelles salles de bains avec planchers chauffants
*** Nouvelle salle d'eau
*** Isolation : murs extérieurs du sous-sol et plusieurs
murs du rez-de-chaussée
*** Tout nouveau câblage et un panneau électrique Siemens
supplémentaire a été installé
*** Nouvelle fournaise électrique à air pulsé
*** Plomberie neuve, y compris les tuyaux d'évacuation sous
la dalle du sous-sol et le clapet anti-retour d'eau.
*** Nouveau plancher bois d'ingénierie au rez-de-chaussée
et dans les chambres à coucher.
*** Nouveau plancher stratifié dans la salle familiale et
la chambre à coucher du sous-sol
*** Nouvelle grande terrasse enveloppante en bois traité
*** Aménagement paysager dans la cour arrière et le jardin
avant

Cette propriété est vendue sans garantie légale de qualité
aux risques de l'acheteur.

**** Magnifique maison familiale rénovée avec goût,
idéalement située près des écoles, des parcs, des
commerces, du transport en commun et bien plus encore.
Mérite une visite ! ****

Inclus : Réfrigérateur en acier inoxydable Frigidaire Professional, four encastré, micro-ondes à convection encastré, table de cuisson à induction, lave-vaisselle Frigidaire Gallery, réfrigérateur à vin Vissane, laveuse et sécheuse Midea, tous les luminaires, réservoir d'eau chaude.

Exclus : N/A

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	9
Chambres à coucher	4
Salles de bain	2
Salles d'eau	1
Année de construction	1955

Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.49x9.72 M
Superficie	451.9 MC

Taxes municipales (2023)	$ 5292 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 471 / année
évaluation du terrain	$ 390900
évaluation de l'immeuble	$ 292500
évaluation totale	$ 683400

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salon	14.8 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.6 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16.3 x 15 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.4 x 3.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13 x 14.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.2 x 11.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.10 x 8.10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.9 x 5.4 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	3.4 x 8.1 P	Sous-sol	Céramique
Autre	21.6 x 13.6 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	22.1 x 21 P		Couvre-sol souple
Chambre à coucher	7.8 x 14 P		Couvre-sol souple
Salle de bains	4.11 x 10.7 P		Céramique
Autre	8.7 x 10.2 P		Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Garage	Intégré, Simple largeur
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Toiture	Membrane élastomère
Allée	Asphalte