26 Av. Cedar

Charmante maison de 1935 située dans le secteur de Pointe-Claire Sud. Érigée sur un vaste terrain de 13 000 pi², elle offre une intimité extérieure exceptionnelle ainsi que la possibilité d'agrandir la maison de vos rêves. Elle dégage un charme d'antan, une atmosphère accueillante et a été entretenue avec soin. Rénovations effectuées : cuisine, salle de bain, toiture, foyer au gaz, certaines fenêtres et thermopompes. Studio/solarium lumineux et spacieux (1980-+). La véranda avant conserve ce charme intemporel, propice aux échanges conviviaux avec le voisinage ! Emplacement idéal, à distance de marche du village écoles primaires et secondaires

Bienvenue dans cette charmante maison de 1933, située dans
le quartier très prisé de Pointe-Claire-Sud. Érigée sur un
terrain exceptionnellement vaste de 13 000 pieds carrés,
cette propriété accueillante allie un cachet intemporel à
des rénovations judicieuses et à un emplacement enviable.
.Occupation rapide... Prix négociable
Sous-sol de service uniquement (hauteur inférieure à 6
pieds)

La maison comprend trois chambres, une salle de bains
récemment rénovée et une cuisine magnifiquement remise à
neuf. À l'arrière, un très grand solarium offre un espace
lumineux et accueillant donnant sur le vaste terrain ;
c'est l'endroit idéal pour se détendre, recevoir ou
profiter du spectacle des saisons.

La véranda avant rehausse le cachet classique de la maison
et offre l'endroit idéal pour profiter du quartier.

La buanderie se trouve au sous-sol. Les murs de fondation
sont d'origine et la hauteur sous plafond est inférieure à
6 pieds (environ 1,80 m), laissant apparaître les solives,
les câbles, la tuyauterie et les poutres. L'espace sert
actuellement de vaste zone de rangement et dispose d'une
petite porte d'accès menant directement au garage.

L'emplacement est véritablement exceptionnel. Vous pourrez
vous rendre à pied au village de Pointe-Claire, avec ses
cafés, restaurants, boutiques et sa marina pleins de
charme. Les amateurs de golf apprécieront la proximité du
club de golf de Beaconsfield, tandis que la saison
hivernale offre un accès facile aux pistes de ski de fond
des environs.

Toiture : Maison et garage (bardeau d'asphalte) -- 2021
Toiture : Studio (tôle) -- 2021
Revêtements de sol et la plupart des fenêtres -- 2000
Cuisine -- 2000
Réservoir d'eau -- 2021
Foyer au gaz avec réservoir de propane -- 2021
2 thermopompes murales -- 2022

Tous les travaux ont été réalisés avec les permis et
inspections de la ville.

Inclus : Plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, luminaires, 2 abris de jardin, établi dans l'abri.

Exclus : Chauffe-eau Réservoir de propane