26 Av. Cedar

Une occasion exceptionnelle au coeur de Pointe-Claire-Sud. Cette demeure de style « Arts & Crafts de 1935, se distingue par son caractère architectural remarquable et son immense potentiel. Située à deux pas du Bord de l'eau et à courte distance de marche du Village Historique de Pointe-Claire. Elle offre l'opportunité de repenser les lieux pour créer une résidence qui vous ressemble, reflétant vos goûts, votre style et votre vision. Le sous-sol nécessite des travaux de rénovation importants ; cette propriété représente donc une occasion abordable pour un projet de restauration et un nouveau départ.

La réduction de prix substantielle s'explique par la
possibilité de restaurer et de repenser cette demeure
exceptionnelle.

Pour ceux qui savent apprécier la valeur d'un emplacement
privilégié, le cachet architectural et la liberté de créer
un projet qui leur est propre, cette propriété constitue la
toile de fond idéale pour concrétiser une nouvelle vision,
sur l'une des avenues les plus singulières de Pointe-Claire.

La propriété nécessite des travaux de rénovation importants
au niveau du sous-sol et se présente comme une occasion
idéale de restauration et de transformation.

La demeure comprend 3 chambres, ainsi qu'une cuisine et une
salle de bain rénovées. Le salon, spacieux et doté d'un
chaleureux foyer au gaz, est adjacent à la salle à manger.
Un grand studio/solarium a été ajouté à l'arrière de la
maison ; cet espace lumineux et accueillant donne sur un
vaste terrain, offrant un cadre parfait pour se détendre,
recevoir ou profiter du spectacle des saisons qui changent.

La véranda avant renforce le style classique propre à
l'époque « Arts & Crafts » et confère à la propriété un
charme extérieur indéniable, créant un lieu tout indiqué
pour profiter du quartier.

Occupation rapide.
Sous-sol de service (hauteur inférieure à 6 pieds / 1,83 m).

Toiture (maison et garage) : bardeaux d'asphalte, 2021.
Toiture (studio) : tôle, 2021.
Revêtements de sol et la majeure partie des fenêtres : 2000.
Cuisine : 2000.
Chauffe-eau : 2021.
Foyer au gaz (avec réservoir de propane) : 2021.
Thermopompes murales (x 2) : 2022.

Tous les travaux ont été réalisés dans le respect des
règlements municipaux, avec permis et inspections à l'appui.

Inclus : Plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, luminaires, 2 abris de jardin, établi dans l'abri.

Exclus : Chauffe-eau Réservoir de propane