$865,000 | 2344 Rue Rousseau

2344 - 2346 Rue Rousseau

Montréal (LaSalle), Montréal, H8N1K8
Duplex | MLS: 10047073

Description

Duplex en rangée dans un secteur prisé de Lasalle près du canal Lachine et son réseau vélo, Centre d'Achat Angrignon et accès à l'Autoroute 20 et Pont Mercier. Connections L/S près de la cuisine du RDC et 2ième, excellent locataires depuis plusieurs années. Entretien régulier par une personne de confiance des propriétaires.

Duplex en rangée, bien entretenue, excellent locataires
depuis plusieurs années, bien situé dans un secteur
recherché de Lasalle près des sentiers de vélo du Canal
Lachine, près d'un accès à la 20 et Pont Mercier et un Km
du Centre d'Achat Angrignon, Métro Angrignon et Parc
Angrignon.

Inclus :

Exclus : N/A

Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 40x28 P
Superficie 2324 PC
Assurances $ 2978 / année
Taxes municipales (2026) $ 4199 / année
Taxes scolaires (2026) $ 493 / année
évaluation du terrain $ 259100
évaluation de l'immeuble $ 407400
évaluation totale $ 666500

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.1 x 6.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.7 x 10.8 P 2ième étage Bois
Salon 16.8 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.0 x 10.9 P 2ième étage Céramique
Cuisine 9.0 x 10.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 9.8 x 10.5 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 9.5 x 10.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.10 x 10.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 15.9 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.8 x 10.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.7 x 9.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 7.8 x 10.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 7.7 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 4.10 x 10.3 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 4.11 x 9.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5.0 x 3.1 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 5.4 x 3.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 13.1 x 16.7 P Sous-sol Bois
Salle d'eau 6.0 x 5.9 P Sous-sol Céramique
Salle mécanique 15.0 x 10.9 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Fenêtres Aluminium
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur, Tandem
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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