- 3 Chambres
- 1 Salles de Bains
- Visite virtuelle
- Calculateurs
- WalkScore
Description
100-104 Rue du Duc-De Lévis, -- Triplex au Cap-de-la-Madeleine Découvrez cette belle opportunité d'investissement avec ce triplex situé dans le quartier très recherché du Cap-de-la-Madeleine, à proximité de tous les services, commerces, transports en commun. La propriété comprend deux unités de 3 vraies chambres chacune, et 1 loft tout offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels que les locataires apprécient vraiment. Une grande cour arrière, offrant un espace extérieur précieux dans un cadre urbain. Bien rénové au cours des dernières années, l'immeuble bénéficie de 2 unités vacantes actuellement pour propriétaire occupant,
100-104, rue du Duc-de-Lévis, Triplex au
Cap-de-la-Madeleine Découvrez cette excellente opportunité
d'investissement avec ce triplex situé dans le quartier
très recherché du Cap-de-la-Madeleine, à proximité de tous
les services, commerces, transports en commun et axes
routiers majeurs. La propriété comprend deux logements de
3 chambres à coucher chacun, offrant des espaces de vie
lumineux et fonctionnels, très appréciés des locataires.
Une grande cour arrière offre un espace extérieur précieux
en milieu urbain. Bien rénové au cours des dernières
années, l'immeuble offre actuellement deux logements
vacants pour le propriétaire occupant, assurant ainsi la
tranquillité d'esprit de l'acheteur. Située sur une rue
calme, à distance de marche de nombreux commerces, cafés,
restaurants et services, cette propriété offre l'équilibre
parfait entre commodité et qualité de vie. Que vous soyez
un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus ou
un futur propriétaire occupant souhaitant vivre dans un
logement tout en générant des revenus locatifs, ce triplex
est une excellente opportunité dans un quartier en plein
essor. Points forts: * Triplex avec 2 unités de 3 chambres
* Nombreuses rénovations récentes * Grande cour arrière * À
proximité de toutes les commodités Emplacement de choix au
coeur de Trois-Rivières Une occasion rare sur le marché-- à
ne pas manquer! Notes: Les visites se font sur rendez-vous
pour les unités du rez-de-chaussée et du sous-sol. Le loft
est accessible sur offre acceptée. Toitures refaites 2024
Fondation refaite 2024 avec membrane sur au porte entree
104 Pente positives partout 2024 Tourbe avant 2024
Gouttière 2023 Margelle partout 2024 Thermopompe 2022
Chauffe eau c est une 2021
Inclus : Rez-de-chaussée --- stores, lave-vaisselle, micro-ondes/hotte ascenseur --- climatiseur, laveuse et sécheuse
Exclus : Tous les effets personnels du locataire dans le loft
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| No. de chambres totales | 5 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1962 |
| Type | Triplex |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 12.86x13.11 M |
| Superficie | 904.9 MC |
| Assurances | $ 2655 / année |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 4162 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 4094 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 183 / année |
| évaluation du terrain | $ 81000 |
| évaluation de l'immeuble | $ 238100 |
| évaluation totale | $ 319100 |
Détails des pièces
| Pièce | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Boudoir | 20.1 x 8.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 13.3 x 11.2 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 18.8 x 14.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 13.4 x 11.0 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 8.2 x 9.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 7.4 x 6.9 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.9 x 10.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 21.5 x 10.11 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 4.11 x 7.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 14.6 x 11.0 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Salon | 15.10 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 15.4 x 7.9 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 13.1 x 11.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Rangement | 8.4 x 4.6 P | Sous-sol | Béton |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Garage | Attaché |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |