$1,059,000 | 325 Rue Gratton

325 Rue Gratton

Montréal (Saint-Laurent), Saint-Laurent Ouest, H4M2C8
Maison à étages | MLS: 10389806

Description

Magnifique maison jumelée, idéalement située dans la rue Gratton, calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment les écoles, garderies, parcs, épiceries, cliniques, dépanneurs, restaurants, Place Vertu, Ikea, et les autoroutes 15, 40 et 520. Un agrandissement spectaculaire réalisé en 2016 comprend une immense chambre principale avec salle de bain ensuite spacieuse, garde-robe et garage intégré pour 3 voitures. Magnifiquement aménagé avec une passerelle, des escaliers et un contour d'allée en pavées unies. Une magnifique maison familiale à voir absolument, ne la manquez pas!

La rue Gratton a obtenu une note de marche de 85 sur 100.
Cet emplacement est très praticable à pied, ce qui permet
d'effectuer la plupart des courses à pied. Il se trouve à
12 minutes à pied de la station de métro Du Collège.

Gratton a obtenu une excellente note de transit de 76. Les
transports en commun sont très pratiques pour la plupart
des trajets.

Gratton a obtenu une note de vélo de 77. Le vélo est très
pratique pour la plupart des trajets.

Cet emplacement se trouve dans le quartier Saint-Laurent
(Ouest) à Montréal. Les parcs à proximité comprennent le
parc Gold, le parc Houde et le parc Chamberland.


Le choix des inspecteurs doit être approuvé par les deux
parties avant l'inspection.

Inclus : Lave-vaisselle LG, cuisinière Samsung, lave-linge et sèche-linge Maytag, habillages de fenêtres, tous les luminaires, 3 climatiseurs, cache-radiateurs, réfrigérateur dans le garage. (Vendu sans garantie légale)

Exclus : Réfrigérateur dans la cuisine, 2 téléviseurs muraux (1 dans le salon et 1 dans la chambre principale)

Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 52x49 P
Superficie 3944 PC
Coût d'énergie $ 3588 / année
Taxes municipales (2026) $ 5241 / année
Taxes scolaires (2025) $ 644 / année
évaluation du terrain $ 0
évaluation de l'immeuble $ 0
évaluation totale $ 0

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salon 14.2 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.7 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.4 x 9.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.6 x 3.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 4.4 x 4.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 23.0 x 17.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.2 x 9.8 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.8 x 11.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.5 x 10.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.11 x 9.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.9 x 5.0 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 17.4 x 10.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de jeux 20.4 x 10.7 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Zonage Résidentiel

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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