325 Rue Gratton
Montréal (Saint-Laurent), Saint-Laurent Ouest, H4M2C8Maison à étages | MLS: 10389806
- 4 Chambres
- 2 Salles de Bains
- Calculateurs
- 84 WalkScore
Description
Magnifique maison jumelée, idéalement située dans la rue Gratton, calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment les écoles, garderies, parcs, épiceries, cliniques, dépanneurs, restaurants, Place Vertu, Ikea, et les autoroutes 15, 40 et 520. Un agrandissement spectaculaire réalisé en 2016 comprend une immense chambre principale avec salle de bain ensuite spacieuse, garde-robe et garage intégré pour 3 voitures. Magnifiquement aménagé avec une passerelle, des escaliers et un contour d'allée en pavées unies. Une magnifique maison familiale à voir absolument, ne la manquez pas!
La rue Gratton a obtenu une note de marche de 85 sur 100.
Cet emplacement est très praticable à pied, ce qui permet
d'effectuer la plupart des courses à pied. Il se trouve à
12 minutes à pied de la station de métro Du Collège.
Gratton a obtenu une excellente note de transit de 76. Les
transports en commun sont très pratiques pour la plupart
des trajets.
Gratton a obtenu une note de vélo de 77. Le vélo est très
pratique pour la plupart des trajets.
Cet emplacement se trouve dans le quartier Saint-Laurent
(Ouest) à Montréal. Les parcs à proximité comprennent le
parc Gold, le parc Houde et le parc Chamberland.
Le choix des inspecteurs doit être approuvé par les deux
parties avant l'inspection.
Inclus : Lave-vaisselle LG, cuisinière Samsung, lave-linge et sèche-linge Maytag, habillages de fenêtres, tous les luminaires, 3 climatiseurs, cache-radiateurs, réfrigérateur dans le garage. (Vendu sans garantie légale)
Exclus : Réfrigérateur dans la cuisine, 2 téléviseurs muraux (1 dans le salon et 1 dans la chambre principale)
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| No. de chambres totales | 13 |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Année de construction | 1953 |
| Type | Maison à étages |
|---|---|
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 52x49 P |
| Superficie | 3944 PC |
| Coût d'énergie | $ 3588 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 5241 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 644 / année |
| évaluation du terrain | $ 0 |
| évaluation de l'immeuble | $ 0 |
| évaluation totale | $ 0 |
Détails des pièces
| Pièce | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 14.2 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 13.7 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 11.4 x 9.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 5.6 x 3.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 4.4 x 4.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 23.0 x 17.2 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 10.2 x 9.8 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 13.8 x 11.0 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.5 x 10.5 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.11 x 9.4 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 8.9 x 5.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 17.4 x 10.9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de jeux | 20.4 x 10.7 P | Sous-sol | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Pavé uni |
| Zonage | Résidentiel |
