$829,000 | 2348 Rue des Bernaches

Visite Libre

dimanche, 2 novembre, 2025
14:00 - 16:00

2348 Rue des Bernaches

Laval (Sainte-Rose), Champfleury, H7L5V4
Maison à étages | MLS: 10786260

Description

Charmante maison unifamiliale située dans un secteur recherché et paisible de Sainte-Rose. Aire ouverte avec salon et salle à manger, foyer au gaz, cuisine lumineuse et salle d'eau et lavage. À l'étage : 3 chambres de bonnes dimensions et salle de bain complète. Sous-sol de plus de 6 pieds offrant un beau potentiel. Grand terrain aménagé avec cabanon, rue tranquille. À distance de marche du Bois de l'Équerre, parcs, écoles et garderies. Proche autoroutes 15/440 et commodités. Une belle opportunité familiale!

Découvrez une adresse où confort, nature et qualité de vie
se rencontrent. Nichée dans l'un des secteurs recherchés de
Sainte-Rose, cette charmante propriété combine
tranquillité, espace et proximité avec tout ce dont une
famille rêve.
Les atouts qui font toute la différence :

* Emplacement exceptionnel, dans un quartier paisible et
familial

* Maison chaleureuse

* 3 chambres à coucher + 1 salle de bain complète et salle
d'eau et lavage.

* Aire ouverte lumineuse avec superbe foyer au gaz --
ambiance cosy garantie

* Cuisine fonctionnelle, parfaite pour les moments en
famille

* Sous-sol à potentiel, idéal pour salle familiale, bureau
ou rangement

* Grand terrain intime, aménagé avec cabanon , parfait pour
profiter de l'été

* Garage intégré + allée asphaltée

* Rue tranquille, sécurité et paix assurées

Un style de vie unique :

À distance de marche du magnifique Bois de l'Équerre, un
joyau naturel avec plus de 12 km de sentiers -- l'endroit
rêvé pour marcher, respirer, et se ressourcer

Parc des Cardinaux et plusieurs espaces verts à proximité

Écoles et garderies tout près -- pratique et rassurant

Commerces, restaurants, services essentiels à quelques
minutes

Accès rapide aux autoroutes 15 et 440

Une propriété dans un environnement recherché -- une rare
opportunité à saisir!


Inclus : réfrigérateur,cuisinière,micro-onde,laveuse-sécheuse, lave-vaiselle,pôle, rideaux

Exclus : Les meubles et les effets personnels

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 105x40 P
Superficie 4202 PC
Taxes municipales (2025) $ 4281 / année
Taxes scolaires (2025) $ 483 / année
évaluation du terrain $ 308400
évaluation de l'immeuble $ 417900
évaluation totale $ 726300

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 15.5 x 3.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.8 x 12.4 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 13.5 x 12.5 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle à manger 14.11 x 12.4 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 11.11 x 5.3 P Rez-de-chaussée Linoléum
Chambre à coucher principale 16.8 x 12.7 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 13.5 x 7.4 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 7.4 x 3.10 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 12.7 x 11 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 12.4 x 10.5 P 2ième étage Parqueterie
Boudoir 12.8 x 10.5 P 2ième étage Parqueterie
Salle familiale 23.6 x 15.10 P Sous-sol Béton
Rangement 11.10 x 5.11 P Sous-sol Béton
Atelier 17.7 x 15.7 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Fenêtres Aluminium
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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