1316 Rue Moffat

Rare opportunité d'investissement au coeur de Verdun! Située sur un terrain de plus de 4 500 pi², cette propriété détachée de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain offre un immense potentiel pour investisseurs, entrepreneurs ou rénovateurs. Elle comprend deux espaces de stationnement extérieurs ainsi qu'une grande cour offrant plusieurs possibilités. À proximité de la rue Wellington, des cafés, restaurants, parcs, écoles, transports en commun, stations de métro et grands axes routiers. Une occasion unique de créer de la valeur dans un secteur recherché. Delai pour submetrre une offre 3 Juin 9am

Située au coeur de Verdun, cette propriété sise au 1316 Rue
Moffat représente une occasion rare pour les investisseurs,
entrepreneurs ou acheteurs à la recherche d'un important
projet de rénovation dans l'un des secteurs les plus prisés
de Montréal. Implantée sur un terrain de plus de 4 500
pieds carrés, cette propriété de 2 chambres à coucher et 1
salle de bain offre un potentiel exceptionnel pour rénover,
agrandir, optimiser ou réinventer les espaces selon votre
vision. Avec son fort potentiel de valorisation à long
terme et son emplacement stratégique, cette propriété
constitue une opportunité idéale pour un projet de flip ou
d'investissement.

Caractéristiques de la propriété

* Propriété détachée offrant un excellent potentiel de
rénovation et de valorisation
* Vaste terrain de plus de 4 500 pieds carrés -- une rareté
à Verdun
* Configuration de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain
offrant plusieurs possibilités d'aménagement
* Deux espaces de stationnement extérieurs
* Projet idéal pour investisseurs, entrepreneurs ou
rénovateurs expérimentés
* Possibilité d'optimiser les espaces intérieurs et
d'augmenter la valeur de revente
* Grande cour offrant plusieurs possibilités d'aménagement
paysager, d'agrandissement ou d'optimisation (à vérifier
par l'acheteur)
* Occasion unique de créer une propriété personnalisée dans
un secteur recherché
* Excellent potentiel d'investissement dans un quartier en
forte demande et en constante évolution

Secteur

* Située dans le quartier dynamique et recherché de Verdun,
reconnu pour sa vie de quartier conviviale et son ambiance
urbaine
* À proximité de la rue Wellington et de l'avenue Verdun
offrant cafés branchés, restaurants, boulangeries,
boutiques et commerces de quartier tels que Station W,
Janine Café, IGA et Metro
* Parcs accessibles à distance de marche incluant le parc
Wilson, le parc Normand-Dawe et le parc Cooney
* À proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires
desservant le secteur
* Excellent accès au transport en commun grâce aux lignes
d'autobus 107, 108, 112, 37 et 350 ainsi qu'aux stations de
métro Jolicoeur et De l'Église
* Accès rapide au centre-ville de Montréal, au pont
Champlain et aux principaux axes routiers
* Secteur piétonnier permettant un accès facile aux
commerces, cafés, épiceries et services du quotidien

Pourquoi acheter cette propriété?

* Rare opportunité d'acquérir un grand terrain à Verdun à
un prix d'entrée intéressant
* Idéal pour les acheteurs souhaitant rénover et créer de
la valeur
* Excellente opportunité pour un projet de flip, un
investissement à long terme ou une rénovation personnalisée
* Située dans un quartier en forte demande avec un
excellent potentiel de croissance
* La combinaison de l'emplacement, de la superficie du
terrain et du potentiel de rénovation en fait une
opportunité unique avec un fort potentiel de valorisation

Inclus : Réfrigérateur, four, lave-vaisselle , laveuse secheuse (vendu tel quel sans garantie)

Exclus : N/A