109 Franklin Road

Superbement rénovée et prête à emménager, cette maison de 4+1 chambres et 3+1 salles de bains est située sur une rue calme et familiale du quartier très convoité de Beaconsfield South. L'intérieur clé en main présente des rénovations de bon goût et un agencement lumineux et accueillant. Une occasion rare d'acquérir une maison de prestige entièrement rénovée dans un emplacement de choix.

Parmi les points forts, citons une chambre principale
spacieuse avec walk-in et salle de bains attenante, ainsi
qu'un sous-sol récemment aménagé offrant une chambre
supplémentaire, une salle de bain complète, une salle de
jeux, un bar et un espace bureau. Un garage double ajoute à
la fonctionnalité. À l'extérieur, profitez d'une terrasse
arrière entièrement neuve et d'un jardin privé, parfaits
pour recevoir ou passer du temps en famille.

Située sur un terrain de 9 000 pieds carrés, cette maison
se trouve à quelques pas du parc Briarwood, de l'école
primaire Beaconsfield, de l'école primaire St-Edmonds, du
lac St-Louis et du village de Pointe-Claire à quelques
minutes seulement.

Cette vente est effectuée sans aucune garantie légale de
qualité de la part du VENDEUR ; toutefois, l'ACHETEUR n'est
pas tenu de renoncer aux garanties légales accordées par
les propriétaires précédents et reçues par le VENDEUR lors
de l'achat du bien immobilier, qui sont par les présentes
cédées à l'ACHETEUR.

Les foyers et cheminées sont vendus sans aucune garantie
quant à leur conformité aux règlements applicables et aux
exigences des compagnies d'assurance.

Cette maison a fait l'objet d'une inspection. Le rapport
d'inspection est disponible sur demande.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Toutes les offres doivent être accompagnées d'une lettre de
pré-qualification financière à jour.

L'ACHETEUR peut choisir le notaire, mais celui-ci doit être
d'accord avec le VENDEUR. La signature doit avoir lieu à
une distance raisonnable de la propriété.

Inclus : Tous les luminaires, tous les revêtements de fenêtres, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, hotte aspirante, 2 réfrigérateurs dans le sous-sol, lave-linge, sèche-linge, tous les miroirs et accessoires de salle de bain, ouvre-porte de garage avec 2 télécommandes.

Exclus : étagère dans le salon, étagères dans le garage.