202 Av. Ballantyne N.

Située dans le quartier prisé de Montréal Ouest, près des écoles réputées et des commerces du village, cette demeure sur 3 niveaux allie cachet d'origine et rénovations majeures de 2023 à 2026. On y retrouve des planchers en bois franc, des boiseries et des moulures en plâtre, et un vaste salon avec foyer. La cuisine Miralis sur mesure offre des surfaces FENIX, du granit, un plancher chauffant et des appareils Fisher & Paykel. Comprend 5 chambres, salle à manger, salle de bain rénovée, électricité et panneau 200 A refaits, drain français, terrasse Trex et garage. Bienvenue chez vous!

Niché sur la prestigieuse avenue Ballantyne Nord au coeur
de Montréal-Ouest, cette demeure d'exception sur trois
niveaux incarne le parfait équilibre entre élégance
classique et confort moderne. À deux pas des écoles
réputées et des commerces du village, elle offre un cadre
de vie prisé et paisible.
Dès le hall d'entrée, le charme opère grâce aux planchers
en bois franc, aux boiseries en chêne et aux moulures en
plâtre restaurées avec soin. Le vaste salon de plus de 23
pieds s'organise autour d'un foyer en brique d'origine,
baigné de lumière naturelle. En face, la salle à manger
formelle séduit par ses portes françaises en chêne, ses
rails d'accrochage et son vaisselier d'angle encastré aux
vitraux en plomb.
À l'arrière, la cuisine sur mesure Miralis allie le
savoir-faire québécois aux meilleures technologies. Elle
comprend des surfaces FENIX, des comptoirs en granit, un
îlot en cascade, un plancher en céramique italienne
chauffante et des appareils Fisher & Paykel encastrés.
L'espace s'ouvre harmonieusement vers la terrasse en
composite Trex.
Les étages supérieurs garantissent confort et tranquillité.
Au deuxième niveau se trouvent trois grandes chambres, un
garde-robe walk-in dédié et une salle de bain entièrement
rénovée avec plomberie Baril et meuble-lavabo Teodor. Le
troisième étage dévoile un loft spacieux idéal pour une
suite principale ou un atelier créatif.
Le sous-sol offre un vaste espace de rangement, la
buanderie, pompe de puisard ainsi qu'un drain français
extérieur, et brut de plomberie pour une future salle de
bain. Un garage attaché et une allée pour deux voitures
complètent cette propriété clé en main d'exception.

Inclus : Tous les luminaires permanents et les habillages de fenêtres, les électroménagers de cuisine Fisher & Paykel (réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle), le système d'alarme et les caméras de surveillance.

Exclus : Laveuse et sécheuse