$1,239,000 | 315 Rue Boivin

Visite Libre

dimanche, 1 février, 2026
14:00 - 16:00

315 Rue Boivin

Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), L'Île-Bizard, H9C2B2
Maison à étages | MLS: 12256403

Description

Pour les familles en quête d'espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette maison familiale de style canadien classique, fièrement perchée sur un terrain surélevé de 836 m², offre intimité, espace et un charme intemporel. Sa position surélevée assure une luminosité naturelle exceptionnelle, et cette propriété, entretenue avec soin et fierté par ses propriétaires, dégage une impression de prestige rare sur le marché actuel. À l'intérieur, quatre chambres aux dimensions harmonieuses offrent un cadre idéal pour les familles qui s'agrandissent, les familles multigénérationnelles ou ceux qui ont besoin d'un espace bureau dédié.

Entrez dans cette magnifique salle familiale et profitez
d'un style de vie champêtre sans quitter la ville. Les
portes-fenêtres et les fenêtres offrent une vue imprenable
sur la pelouse impeccablement entretenue et les nombreux
jardins de plantes vivaces. Détendez-vous ou recevez vos
invités dans l'oasis qu'est votre jardin.

Inclus : Refrigerator Sub Zero, cuisiniere Jennair, Lave-vasaille Miele, four, rideaux, tringles et stores, chaffe-eau, system d'arrosage souterrain, telecommande pour la porte du garage, le cabanon

Exclus : N/A

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 9346 PC
Coût d'énergie $ 2961 / année
Taxes municipales (2025) $ 5971 / année
Taxes scolaires (2026) $ 682 / année
évaluation du terrain $ 328200
évaluation de l'immeuble $ 616100
évaluation totale $ 944300

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 13.3 x 21.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.9 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 17.11 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 18.10 x 19.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 9.0 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 5.7 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 21.2 x 13.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 17.5 x 16.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.10 x 9.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.3 x 11.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.4 x 8.4 P 2ième étage Céramique
Autre 26.7 x 34.3 P Sous-sol Béton
Rangement 10.2 x 20.10 P Sous-sol Béton
Cuisine 13.6 x 10.4 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Mode de chauffage Air soufflé
Revêtements Aluminium, Brique
Allée Asphalte
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Équipement disponible Autre, Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Porte de garage électrique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Garage Intégré, Simple largeur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur la ville
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Zonage Résidentiel

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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