917 - 919 Av. Duluth E.

RARE OPPORTUNITÉ SUR LE PLATEAU! LIBRE IMMÉDIATEMENT! À 2 minutes du parc La Fontaine, découvrez cette propriété rénovée de 3 c.C., avec cour intime et grand balcon. Imaginez son potentiel : l'ajout possible d'un 3e étage permettrait de créer une immense suite principale avec salle de bain attenante et solarium, en plus d'une spectaculaire terrasse sur le toit. Un clé en main offrant espace, intimité et potentiel de plus-value dans un secteur recherché. Que dire de plus... pour le prix d'un condo! VOIR VIDEO:https://daniellariviere.com/cottage-au-coeur-du-plateau-mont-royal/ Voir addenda

RARE OPPORTUNITÉ SUR LE PLATEAU MONT-ROYAL!

À seulement 2 minutes à pied du parc La Fontaine, découvrez
bien plus qu'une propriété rénovée : un véritable potentiel
de création de valeur dans l'un des secteurs les plus
recherchés de Montréal.

Profitez dès maintenant d'un clé en main offrant 3 chambres
à coucher, une cour intime, un grand balcon et surtout, le
privilège d'avoir votre propre propriété plutôt qu'un
simple condo.

IMAGINEZ... VOTRE PROPRE PENTHOUSE DE GRAND LUXE!

Les images présentées (photos:38-42) illustrent ce à quoi
pourrait ressembler l'ajout spectaculaire d'un 3e étage
avec une vaste terrasse sur le toit, créant ainsi un espace
de vie absolument exceptionnel.

WOW! Imaginez tout un penthouse privé au sommet de votre
propre propriété! Une magnifique suite des maîtres, une
salle de bains digne des plus grands hôtels, une
fenestration abondante et, au-dessus, une spectaculaire
terrasse sur le toit pouvant accueillir cuisine extérieure,
espace lounge, spa et sauna.

C'est un peu comme s'offrir un penthouse de grand luxe...
mais sans les frais de copropriété et les inconvénients.
Vous profitez plutôt de votre propre maison, de votre
terrain et de toute votre intimité.

Un tel ajout pourrait véritablement transformer la
propriété, lui donner une toute nouvelle dimension et créer
une importante plus-value, tout en offrant un concept
résidentiel unique et spectaculaire.

AVIS IMPORTANT

Ces images sont des esquisses conceptuelles présentées à
titre illustratif seulement et représentent une vision de
ce que pourrait éventuellement devenir la propriété. Elles
ne constituent ni des plans d'architecte ni une garantie
quant à la faisabilité ou au résultat final.

Selon les informations préliminaires obtenues auprès de la
Ville, un tel projet pourrait être envisageable, sous
réserve des règlements applicables. Avant d'entreprendre
tout projet, l'acheteur devra effectuer ses propres
vérifications et obtenir tous les plans, permis et
autorisations requis auprès des autorités municipales
compétentes et autres professionnels concernés.

Le tout dans un secteur en pleine renaissance, où plusieurs
nouveaux projets témoignent déjà du dynamisme et de
l'évolution du quartier.

Une propriété rénovée. Une cour privée. Un emplacement
exceptionnel. Un potentiel d'agrandissement remarquable. Et
la possibilité de créer un véritable espace de vie unique
sur le Plateau.

QUE DIRE DE PLUS... POUR LE PRIX D'UN CONDO!





*****IMPORTANT*****

- RÉNOVATIONS & ENTRETIEN : La propriété a été entièrement
rénovée. La liste détaillée des travaux effectués est
présentée dans la Déclaration du vendeur.

- PROTECTION ROYAL: Bien que la propriété soit vendue sans
garantie légale de qualité, elle bénéficie de la Protection
Royale de Royal LePage, qui vous protège spécifiquement
contre les vices cachés. Cette protection, la plus complète
de l'industrie, vous est gracieusement offerte par le
courtier inscripteur.

Inclus : - Poêle et micro-onde - Réfrigérateur

Exclus : - Laveuse - Secheuse - Asirateur - Meubles - Effets personnel