349 Rue Aumais

Méticuleusement entretenue et soigneusement mise à jour, cette magnifique propriété offre style, confort et un emplacement exceptionnel entouré d'espaces verts. Le salon invitant se distingue par son plafond cathédrale, son mur décoratif en pierre, ses riches planchers de bois franc et ses grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine, rénovée avec goût en 2017/2018, met en valeur des matériaux haut de gamme et s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger - idéale pour le quotidien comme pour recevoir avec aisance.

* Le rez-de-chaussée propose également une salle de lavage
rénovée combinée à une salle d'eau, offrant fonctionnalité
et commodité.

* À l'étage, vous découvrirez une salle de bains digne d'un
spa, dotée de planchers chauffants, d'une baignoire
autoportante, d'une douche vitrée indépendante (4' x 4') et
d'un porte-serviettes chauffant -- un luxe au quotidien.

* La chambre principale, de belles dimensions, comprend un
spacieux walk-in (7' x 8') aménagé avec organisateurs
intégrés. Une deuxième grande chambre complète cet étage.

* Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un vaste espace de
vie avec une salle de jeux munie de planchers chauffants,
un atelier de grande dimension idéal pour les bricoleurs ou
pour du rangement, ainsi qu'une salle mécanique offrant de
nombreux espaces de rangement bien organisés.

* À l'extérieur, profitez d'une impressionnante terrasse
couverte (24' x 24') donnant sur une cour arrière
entièrement clôturée, munie d'un système d'arrosage et d'un
cabanon (10' x 12') -- parfaite pour se détendre ou
recevoir.

* Toiture refaite en 2024.

* Idéalement située dans un secteur paisible entouré de
nature, à distance de marche d'une garderie et d'une école,
parc au coin de la rue, multiples sentiers pédestres à
proximité, et près du Morgan Arboretum et de l'Écomuseum.

* Accès rapide au train de banlieue et aux autoroutes 20 et
40, offrant une localisation aussi pratique que recherchée.

Inclus : Tous les stores, ouvre-porte de garage électrique + télécommande, établi dans le garage, cellier dans la cuisine, établi et le meuble gris dans l'atelier, toutes les armoires blanches, aspirateur central (le moteur ne fonctionne pas), système d'irrigation, système d'alarme.

Exclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tous les rideaux et réfrigérateur au sous-sol