$1,600,000 | 4439Z Boul. Décarie

4439Z Boul. Décarie

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Notre-Dame-de-Grâce, H4A3K4
Maison à étages | MLS: 13228060

Description

Voici le 4439 Décarie: un mode de vie sans effort dans le prestigieux Square des Gouverneurs! Cette maison de ville clé en main de 4 chambres et 3 salles de bain s'étend sur trois étages spacieux et offre un confort optimal. La cuisine gastronomique est dotée d'électroménagers haut de gamme, d'armoires en bois précieux et d'un coin garde-manger essentiel. Optimisez votre espace grâce au vaste et polyvalent troisième étage et au sous-sol aménagé. Profitez de votre cour arrière privée et de l'incroyable commodité d'un garage double intégré et chauffé. Ne manquez pas cette occasion de profiter d'un confort supérieur dans un emplacement de choix.

1er étage
Découvrez un salon-salle à manger ouvert et chaleureux,
baigné de lumière naturelle par de grandes fenêtres.
Installez-vous confortablement près du foyer pour les
soirées fraîches. La cuisine joliment aménagée comprend un
îlot central, un coin repas pratique et un coin
garde-manger fonctionnel, idéal pour recevoir. Une salle de
bain avec plancher de granit et un garde-robe complètent ce
niveau.

2e étage
Détendez-vous dans la spacieuse chambre principale, dotée
d'une élégante salle de bain attenante et d'un dressing
avec rangements intégrés. Cet étage comprend également une
deuxième chambre confortable avec de grandes fenêtres, une
salle de bain complète avec douche et une buanderie dédiée
pour plus de commodité.

3e étage
Le troisième étage offre une grande et spacieuse salle
familiale polyvalente. Un évier pratique en fait un espace
idéal pour un bar ou un studio de création. Vous trouverez
également une troisième chambre et une salle de bain
récemment rénovée (2021) avec baignoire.

Sous-sol
Le sous-sol aménagé comprend une chambre avec un
réfrigérateur à vin intégré et une garde-robe en cèdre. Ce
niveau comprend également une buanderie, un placard
supplémentaire et un garage intégré chauffé double largeur
avec un placard de rangement dédié.

Inclus : Table de cuisson au gaz Viking, four encastré KitchenAid, tiroir chauffant KitchenAid, micro-ondes encastré KitchenAid (non fonctionnel), réfrigérateur KitchenAid, lave-vaisselle Bosch, laveuse et sécheuse, réfrigérateur à vin intégré (jamais utilisé par le vendeur actuel, il sera donc considéré comme non fonctionnel), ouvre-porte de garage LiftMaster, aspirateur central Cyclovac et accessoire (l'accessoire est endommagé), ventilateurs de plafond, luminaires, habillages de fenêtres et quincaille

Exclus : Sonnette Google Nest et thermostat Google Nest.

Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 6.25x12.74 M
Coût d'énergie $ 2508 / année
Frais commun/Loyer de base $ 9168 / année
Taxes municipales (2025) $ 8775 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1139 / année
évaluation du terrain $ 454000
évaluation de l'immeuble $ 936600
évaluation totale $ 1390600

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Autre 8.3 x 7 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 12.4 x 10.5 P Sous-sol Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 6.3 x 5.9 P Sous-sol Bois
Autre 28.4 x 15.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13 x 10.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 11.4 x 8.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.9 x 4.9 P Rez-de-chaussée Granite
Hall d'entrée 7.2 x 5.8 P Rez-de-chaussée Granite
Chambre à coucher principale 16.7 x 12.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 15.4 x 6.8 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 8.5 x 6.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.5 x 10.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.5 x 6.3 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 4.5 x 4.3 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 26.5 x 19.4 P Bois
Chambre à coucher 14.9 x 10.5 P Bois
Salle de bains 11.8 x 7.9 P Granite

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Stationnement Au garage
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Armoires Bois
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Équipement disponible Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Services disponibles Détecteur d'incendie
Foyers-poêles Foyer au gaz
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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