1294 - 1298 Rue Laprairie

Magnifique triplex de trois étages situé aux abords du canal de Lachine, dans le secteur recherché de Pointe-Saint-Charles. Profitez d'un emplacement exceptionnel avec accès direct à la piste cyclable et aux activités récréatives du canal, à quelques minutes du centre-ville. À proximité des commerces, restaurants, transports en commun et grands axes routiers, dont les ponts Victoria et Samuel-De Champlain. Excellente opportunité d'investissement comprenant trois logements et offrant un potentiel d'optimisation des revenus locatifs. Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant.

# Triplex avec excellent potentiel d'investissement au bord
du canal de Lachine -- 1294-1298, rue LaPrairie

Situé au coeur de **Pointe-Saint-Charles**, l'un des
quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal, ce
magnifique triplex de trois étages offre une occasion
d'investissement intéressante, alliant emplacement
exceptionnel, revenus locatifs et potentiel d'optimisation.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié **aux abords du
canal de Lachine**, la propriété propose un cadre de vie
unique, où la tranquillité et la nature côtoient la vie
urbaine. À quelques minutes du centre-ville, elle permet de
profiter d'un accès direct à la célèbre piste cyclable du
canal, idéale pour le vélo, la course à pied et les
promenades. Les berges offrent également de nombreuses
possibilités d'activités récréatives, notamment le kayak et
le paddleboard durant la belle saison.

La localisation stratégique de l'immeuble facilite les
déplacements vers les principaux axes routiers, notamment
les ponts Victoria et Samuel-De Champlain, tout en offrant
un accès pratique aux commerces, restaurants, écoles,
services et transports en commun.

Composé de trois logements, ce triplex représente une
occasion intéressante pour un investisseur à la recherche
d'un immeuble à revenus dans un secteur recherché. La
propriété présente également un **potentiel d'optimisation
des revenus locatifs**, notamment lors du renouvellement
des baux, sous réserve des conditions du marché et de la
réglementation applicable.

Que ce soit pour un investisseur souhaitant développer son
portefeuille immobilier ou pour un propriétaire-occupant
désirant profiter d'un environnement exceptionnel tout en
bénéficiant de revenus locatifs, cette propriété offre une
combinaison attrayante de localisation, de qualité de vie
et de potentiel à long terme.

**Points forts :**

* Triplex de trois étages composé de trois logements
* Emplacement privilégié au bord du canal de Lachine
* Situé dans le secteur recherché de Pointe-Saint-Charles
* Accès direct à la piste cyclable et aux espaces
récréatifs du canal
* À quelques minutes du centre-ville de Montréal
* Accès pratique aux ponts Victoria et Samuel-De Champlain
* Proximité des commerces, restaurants, écoles et
transports en commun
* Potentiel d'optimisation des revenus locatifs
* Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant

**Une occasion rare de combiner investissement immobilier
et qualité de vie dans un environnement riverain recherché
de Montréal.** Venez découvrir tout le potentiel de cette
propriété!

Inclus :

Exclus : N/A