172 Rue St-Charles

Belle opportunité à saisir! Superbe plain-pied offrant un logement bi-générationnel complet au sous-sol, idéal comme espace autonome répondant à différents besoins. La propriété compte un total impressionnant de 8 chambres (5 + 3) et 2 salles de bain (1 + 1). Vous profiterez également d'une cuisine lumineuse et fonctionnelle, dotée d'un espace de rangement exceptionnel. À l'extérieur, tout y est : 2 stationnements, une cour paysagée, une piscine creusée au sel, un grand balcon pouvant servir de terrasse, un garage, ainsi que 2 remises offrant un rangement optimal. Un produit rare et recherché, faites vite!

Emplacement central près des écoles, parcs, transport en
commun, commerces, restaurants et services essentiels.
Accès rapide aux artères principales et au centre-ville.


Rénovations:
- 2012 clôtures piscine creusée déjà aux normes 2026 car
famille d'accueil.
- 2016 ajout de laine soufflée dans l'entretoit.
- 2021 +ou- rénovation balcon.
- 2022 Nouveau panneau 200 ampères.
- 2023 +ou- Façade de droite, mur de fondation réisolé à
l'uréthane.
- ré isolation du plancher façade de gauche, à l'uréthane
et ajout de Styrofoam
-2023 réparations des fissures intérieures et extérieures
et ajout d'une membrane Delta MS et ré isolation du mur.

Taxe scolaire à venir!

Inclus : Luminaires, stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, réfrigérateur Sub Zéro, cuisinière et hotte de cuisinière aux gaz, compacteur à déchets, réservoir eau chaude au gaz (2018 et pilote changé 2026), piscine creusée (2010) & accessoires, laveuse, sécheuse, unité de chauffage aux gaz du garage, 2 remises (1 tôle et 1 résine). Bi-Génération: Meubles rangement de la chambre principale, Thermopompe murale, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse et hotte de cuisinière.

Exclus : Effets personnels du vendeur.