5602 - 5604 Av. McLynn

Excellente occasion d'acquérir un duplex entièrement loué au coeur de CDN, idéal tant pour un investisseur que pour un éventuel propriétaire-occupant. Situé sur une rue résidentielle tranquille, tout en étant à proximité des principaux axes routiers, du transport en commun et des services essentiels, cet emplacement offre l'accessibilité recherchée par les locataires et les résidents. Avec un accès à plusieurs lignes de métro et d'autobus et une vaste gamme de services, ce duplex bénéficie d'atouts importants pour attirer et fidéliser les locataires, tout en offrant un cadre de vie intéressant pour un futur propriétaire-occupant.

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT!

Excellente occasion d'acquérir un duplex entièrement loué
au coeur de Côte-des-Neiges, idéal tant pour un
investisseur que pour un éventuel propriétaire-occupant.
Situé sur une rue résidentielle tranquille, tout en étant à
proximité des principaux axes routiers, du transport en
commun et des services essentiels, cet emplacement offre
l'accessibilité recherchée par les locataires et les
résidents. Avec un accès à plusieurs lignes de métro, de
nombreuses lignes d'autobus et une vaste gamme de services
à proximité, ce duplex bénéficie d'atouts importants pour
attirer et fidéliser les locataires, tout en offrant un
cadre de vie intéressant pour un futur
propriétaire-occupant.

EMPLACEMENT ET TRANSPORT
- Environ 15 minutes à pied du métro Snowdon -- lignes
orange et bleue
- Environ 15 minutes à pied du métro Côte-Sainte-Catherine
-- ligne orange
- Vaste réseau d'autobus facilitant les déplacements à
travers Montréal et vers le centre-ville
- Accès rapide au boulevard Décarie ainsi qu'aux autoroutes
15, 20 et 40

QUARTIER ET SERVICES À PROXIMITÉ
Profitez d'un quartier établi où de nombreux services sont
accessibles à pied : épiceries, pharmacies, cafés,
restaurants, boulangeries, cliniques et commerces de
proximité. Le chemin Queen-Mary, le chemin de la
Côte-des-Neiges et le boulevard Décarie offrent également
une grande variété de commerces et de services, notamment
la Plaza Décarie.

La propriété est également située à proximité de :
- Établissements d'enseignement tels que l'Université de
Montréal, HEC Montréal et Polytechnique Montréal
- Établissements de santé, notamment l'Hôpital général
juif, le CHU Sainte-Justine et l'Hôpital St. Mary
- Écoles publiques et privées francophones et anglophones,
ainsi que des garderies
- Nombreux parcs, espaces verts, pistes cyclables et
installations récréatives

L'IMMEUBLE
- Duplex à revenus entièrement loué
- Construction entièrement en brique mettant en valeur
l'architecture montréalaise classique
- Garage intégré et sous-sol
- Logements bien divisés offrant des aménagements
fonctionnels et polyvalents
- Excellent potentiel pour un investisseur ou un éventuel
propriétaire-occupant

Le 5602-5604 av. McLynn représente une occasion rare
d'investir aujourd'hui tout en gardant les possibilités de
demain ouvertes : un duplex entièrement loué offrant des
revenus immédiats, un excellent potentiel à long terme et
la possibilité d'une éventuelle occupation par le
propriétaire, le tout dans un quartier montréalais établi,
accessible à pied et particulièrement bien desservi.

Inclus : 5602 : Cuisinière, laveuse/sécheuse.

Exclus : Effets personnels des locataires.