$469,000 | 6455 Av. Somerled

6455 Av. Somerled, apt. 304

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Notre-Dame-de-Grâce, H4V1S6
Appartement | MLS: 15586356

Description

Bienvenue au 6455 Av. Somerled #304, un lumineux condo de coin offrant deux chambres spacieuses, une aire de vie à aire ouverte et une abondante lumière naturelle. Avec climatisation centrale, balcon privé, rangement intérieur et stationnement au garage, il allie confort et commodité. Idéalement situé à NDG près des écoles, garderies, commerces, campus Loyola de Concordia et lignes d'autobus express, avec un accès rapide aux autoroutes 20 et 15, ce condo est parfait pour les familles comme pour les professionnels.

Bienvenue au 6455 Av. Somerled #304

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- Luminosité et espace : Unité de coin avec une
fenestration abondante, aire ouverte salon et salle à
manger, offrant une belle clarté naturelle.

- Aménagement fonctionnel : Deux chambres spacieuses, une
salle de bain complète avec douche séparée et baignoire,
ainsi qu'une salle de lavage dédiée.

- Confort : Climatisation centrale, balcon privé et
rangement intérieur.

- Commodité et sécurité : Stationnement intérieur au
garage, ascenseur, interphone, gicleurs et système de
détection de fumée.

Emplacement privilégié à NDG :
- À quelques pas des lignes d'autobus (dont l'express 420
vers le centre-ville).
- Près des épiceries, restaurants, garderie, écoles,
station-service, arénas et du campus Loyola de l'Université
Concordia.
- Accès facile aux principales autoroutes (20 & 15) et à
seulement 15 minutes du pont Mercier.

Qualité de vie : À proximité des parcs, pistes cyclables,
centres récréatifs et bibliothèques -- idéal pour les
familles comme pour les professionnels.

Inclus : Tous les électroménagers : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Quelques meubles.

Exclus : N/A

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Frais de copropriété $ 5316 / année
Taxes municipales (2025) $ 2457 / année
Taxes scolaires (2025) $ 301 / année
évaluation du terrain $ 64900
évaluation de l'immeuble $ 375200
évaluation totale $ 440100

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 9.3 x 9.1 P Céramique
Salon 17.3 x 10.6 P Bois
Salle à manger 17.3 x 8.3 P Bois
Cuisine 9.5 x 7.8 P Céramique
Chambre à coucher principale 15.9 x 10.4 P Tapis
Penderie (Walk-in) 6.1 x 5.8 P Tapis
Chambre à coucher 14.5 x 9.8 P Bois
Salle de bains 10.2 x 7.3 P Céramique
Salle de lavage 6.5 x 6.1 P Céramique

Caractéristiques

Restrictions/Permissions Animaux permis
Stationnement Au garage
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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