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$925,000 | 442Z Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore

442Z - 444Z Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore

Dorval, Sud Est, H9S2A6
| MLS: 15805741

Description

Bâtisse centenaire agrandie et rénovée en partie située dans un emplacement de choix. Bar au 1er étage incluant 6 machines Loto-Québec. Projet d'optimisation/rénovation aux 2 autres étages... 2e étage: grande pièce centrale + 3 1/2 3e étage: Grand 3 1/2 *Clientèle stable et commerce faisant partie de la communauté.*

Bienvenue au Pub Le Vieux Dorval, communément appelé le DT (Dorval tavern) par la communauté. Entreprise familiale depuis 1988, très bien établie à Dorval. La bâtisse est située sur l'avenue Bord du Lac, au coeur du Vieux Dorval. Le bar est fréquenté par une clientèle de locaux stables et par les équipes sportives l'été. Des matchs sportifs y sont présentés et les gens aiment bien s'y retrouver pour se plonger dans une atmosphère conviviale et manger une bouchée. La cuisine est opérée en consignation (me contacter pour + de détails) Les étages supérieurs sont prêts à être rénovés et présentent un excellent potentiel de revenus. Le 2e étage comprend une grande pièce principale et un 3 1/2 Le 3e étage comprend un grand 3 1/2 (ou petit 4 1/2) Une extension a été ajoutée en 2002 pour relocaliser les salles de bains. Fondation en béton coulé. En 2002, une membrane élastomère a été installée et une partie de la toiture refaite. La façade a été complètement refaite. Environs 450k d'investi. En 2002, le plancher du 2e étage a été renforci dans le but d'y faire un salle de réception, ce qui était le plan des propriétaires à l'époque. En 2018, la partie sud de la toiture a été refaite. Nouvelle fournaise au gaz naturel. En 2019, nouvelles plinthes électriques Entrées électriques de 200 amp et de 400 amp. Sous-sol de moins de 6 pieds avec salle électrique, salle mécanique et un espace pour du rangement. Terrasse extérieure de 28 places.

Inclus : - Feuille d'ajustements au notaire en annexe, à titre indicatif. - La plupart de l'équipement dans la cuisine, me contacter svp pour plus de détails.

Exclus : - Svp consulter la feuille d'ajustements en annexe

Type
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 49.1x48.9 P
Superficie 5390 PC
Taxes municipales (2020) $ 21277 / année
Taxes scolaires (2020) $ 829 / année
évaluation du terrain $ 151300
évaluation de l'immeuble $ 737
évaluation totale $ 152037

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
N/A

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Fondation Béton coulé, Pierre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable
Sous-sol Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Zonage Commercial, Résidentiel

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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