37 Ch. Henri-Petit

Opportunité commerciale à Rigaud! Pour entreprise en croissance, investisseur ou professionnel souhaitant s'établir dans une zone commerciale/industrielle. Située à proximité des principaux axes routiers, idéal pour attirer clients et partenaires. Le rez-de-chaussée vous offre: espace bureau, salle d'entraînement, salle d'eau et un grand garage avec 3 portes, parfait pour entreposage ou véhicules commerciaux. Un vaste espace polyvalent à l'étage supérieure pouvant servir de bureaux supplémentaires ou de salle pour les employés avec cuisine complète, salon, salle à manger, salle de lavage et salle de bain. Voir addenda pour plus d'info.

Suite des inclusions: table de cuisine,
refr.vin(Thermador), tablettes du garde-manger, machine à
eau, meuble mural pour TV, ventilateur et lampe de la
chambre à coucher, tablette walk-in de la chambre à
coucher, air climatisée murale, toutes les extincteurs,
système de caméra HD, système central de balayeuse &
accessoires, bureau commercial en u avec chaise de travail,
autre bureau avec chaise de travail et lampe de coin, divan
du bureau en bas, miroir de la salle de gym au dessus du
lavabo et meuble de bois, lampadaire extérieur, système
d'alarme avec panneau de contrôle et avertisseur terrestre
et cellulaire, détecteur CO2 automatique garage, système de
réservoir et capteur d'huile dans le garage.

*Zonage C-161 faible ou moyenne nuisance commerciale.

*Chauffage Glycol 2 réservoirs au gaz naturel avec pompe de
recirculation.

*2 réservoirs diesel (mais non inclus) aucune contamination.

*Génératrice Générac aux gaz naturel couvre 40% de
l'électricité habituelle en cas de panne de courant.

*Aucun réservoir propane car connecté directement sur le
gaz naturel.

*Chauffage plancher aux glycol 1er et 2e étage.

*Panneaux 400 Ampères.

*Hauteur du garage un peu plus de 20 pieds.

Possibilité de louer un local commercial dans la bâtisse
(section gym- voir photo). Donc possibilité d'avoir un
bureau d'accueil au 1er niveau et cuisine, salon et salle
de repos au 2e niveau. Tout le gym au 1er niveau pourrait
être loué procurant un revenu supplémentaire.

Inclus : Fixtures, stores, micro-ondes encastré (Sharp), lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur commercial, réfrigérateur du garage, cuisinière commerciale au gaz naturel avec plaque de cuisson four vapeur et plaque de réchaud (Thermador), four convecteur conventionnel, hotte de cuisinière commerciale (HCE) et tous les accessoires de cuisine; vaisselles, ustensiles, chaudrons etc..., laveuse, sécheuse, laveuse sécheuse de la salle de bain du garage, 2 casiers gris et télévision du garage + addenda.

Exclus : Télévision et barre de son du salon, lit et petite table d'appoint de la CAC, peinture murales, plantes, petite balayeuse (Dyson), imprimante, ordinateur, 2 classeurs blancs, tout ce qui fait partie de la salle de gym et qui ne fait pas partie des inclusions, 2 réservoirs à essence avec compteur digital (diesel), réservoir lave-vitre, réservoir à urée, remorque noire, container 20 pieds, pierre granite personnalisée avec logo de cie, chargeur pour véhicule électrique, outils et système de son.