77 Rue des Abeilles

Maison rénovée de 3+2 chambres avec un appartement indépendant au rez-de-chaussée, située à Coteau-du-Lac Superbe planchers de bois, mur de pierre et mur de bois de grange! Cette propriété offre une cuisine spacieuses avec comptoirs en quartz, un bureau au rez-de-chaussée, et une grande salle familiale. À l'étage, la chambre principale propose une salle de bain attenante et un walk-in. Le sous-sol aménagé comprend un logement(Revenus possibles) avec 2 CAC, cuisine, SDB et espace lavage. Cour arrière ensoleillée avec patio en pavé uni, gazebo avec électricité, garage détaché et vaste stationnement avec prise pour VR.

Cette propriété magnifiquement rénovée propose un équilibre
réfléchi entre confort, style et polyvalence parfaitement
adaptée à la vie moderne.
Implantée sur un terrain aménagé avec une cour avant
accueillante, elle se distingue d'emblée par sa
fonctionnalité.

Le vaste espace de stationnement peut accueillir une
dizaine de véhicules et comprend une prise dédiée pour VR,
tandis que le garage détaché et chauffé, très bien éclairé,
est équipé de son propre système d'aspirateur central et un
grenier éclairé pour rangement supplémidéal pour un atelier.

À l'intérieur, la maison s'ouvre sur un salon lumineux
baigné de lumière naturelle. Quelques marches mènent à la
pièce centrale de la maison: une cuisine rénovée avec goût,
avec comptoirs en quartz, de nombreuses armoires et de
vastes surfaces de travail. Un détail à la fois charmant et
unique -- une porte coulissante de style grange dissimulant
un rangement à épices sur mesure. La salle à manger
adjacente crée une circulation fluide, idéale pour recevoir.

Les planchers en érable se retrouvent dans une grande
partie de la maison, rehaussés par des accents de pierre et
de bois d'inspiration champêtre qui créent une ambiance
chaleureuse et harmonieuse.

Le rez-de-chaussée offre des espaces généreux et
polyvalents, incluant un coin détente adjacent à la
cuisine, parfait pour recevoir, une grande salle familiale
avec vue sur la cour arrière, deux chambres de bonnes
dimensions (dont une actuellement aménagée en bureau),
ainsi qu'une élégante salle de bain avec baignoire
autoportante, douche vitrée et beaucoup de rangement. À
l'entrée arrière, un espace vestiaire pratique donne un
accès direct à l'allée et au garage -- idéal pour le
quotidien et le retour des courses.

À l'étage, la suite principale offre un espace intime et
apaisant, avec un walk-in et une salle de bain attenante
comprenant une baignoire.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une valeur
considérable grâce à un logement complet (possibilité de
revenus). On y retrouve deux chambres, une salle familiale
confortable, une cuisine fonctionnelle, une grande salle de
bain avec double vanité et combinaison bain/douche, ainsi
qu'un espace lavage dédié. Une salle de lavage
supplémentaire, indépendante, dessert la partie principale,
assurant confort et autonomie entre les espaces.

À l'extérieur, la cour arrière est conçue pour profiter
pleinement des beaux jours. Ensoleillée tout au long de la
journée, elle comprend un espace jardin, un patio en pavé
uni et un charmant gazebo avec électricité -- parfait pour
les repas en plein air, les réceptions ou simplement pour
se détendre en toute intimité.

Cette propriété se distingue par son cachet, sa
fonctionnalité et sa grande flexibilité, le tout dans un
environnement paisible.

Construction Arsenault, terrain acheté en 1996 mais la
construction de la maison et du garage s'est terminée en
1999, Le bachelor en bas date de 2005 et la véranda de 2010

Inclus : Tablettes de salle de bain au 1er, micro-onde, établie dans le garage, ouvre-porte garage 2025, pharmacie dans la salle de bain, gazebo, 2 réfrigérateurs, cuisinière du 1er, 2 lave-vaisselles, habillage de fenêtres. NB. électroménagers inclus dans la vente sont vendu tel quel sans garantie, cabanon.

Exclus : Miroir chambre principale, télévision salle à manger, laveuse et sécheuse, frigo rouge dans le garage, bacs de jardinage, étagères métal dans le garage