77 Rue des Abeilles

Luminosité et rénovations récentes dans un quartier paisible et familial de Coteau-du-Lac. Superbe planchers de bois, mur de pierre, mur de bois de grange! Cette propriété offre une cuisine spacieuse avec comptoirs en quartz, un bureau au rez-de-chaussée, une grande chambre, une grande salle familiale et une SDB au goût du jour. À l'étage, la chambre principale propose une salle de bain attenante et un walk-in. Le sous-sol aménagé comprend un logement avec 2 CAC, cuisine, SDB et espace lavage. Cour arrière ensoleillée avec patio en pavé uni, gazebo avec électricité, garage détaché et vaste stationnement avec prise pour VR. Clé en main!

Cette propriété magnifiquement rénovée propose un équilibre
réfléchi entre confort, style et polyvalence --
parfaitement adaptée à la vie moderne.

Implantée sur un terrain aménagé avec une cour avant
accueillante et une allée de stationnement généreuse, elle
se distingue d'emblée par sa fonctionnalité. Le vaste
espace de stationnement peut accueillir plusieurs véhicules
et comprend une prise dédiée pour VR, tandis que le garage
détaché, très bien éclairé, est équipé de son propre
système d'aspirateur central indépendant -- idéal pour un
atelier ou un espace de travail efficace.

À l'intérieur, la maison s'ouvre sur un salon lumineux et
invitant, baigné de lumière naturelle. Quelques marches
mènent à la pièce centrale de la maison : une cuisine
rénovée avec goût, dotée de comptoirs en quartz, de
nombreuses armoires et de vastes surfaces de travail. Un
détail à la fois charmant et unique -- une porte
coulissante de style grange -- dissimule un rangement à
épices sur mesure, alliant cachet et fonctionnalité. La
salle à manger adjacente crée une circulation fluide,
idéale pour recevoir.

Les planchers en érable se retrouvent dans une grande
partie de la maison, rehaussés par des accents de pierre et
de bois d'inspiration champêtre qui créent une ambiance
chaleureuse et harmonieuse.

Le rez-de-chaussée offre des espaces généreux et
polyvalents, incluant un coin détente adjacent à la
cuisine, parfait pour recevoir, une grande salle familiale
avec vue sur la cour arrière, deux chambres de bonnes
dimensions (dont une actuellement aménagée en bureau),
ainsi qu'une élégante salle de bain avec baignoire
autoportante, douche vitrée et beaucoup de rangement. À
l'entrée arrière, un espace vestiaire pratique donne un
accès direct à l'allée et au garage -- idéal pour le
quotidien et le retour des courses.

À l'étage, la suite principale offre un espace intime et
apaisant, avec un walk-in et une salle de bain attenante
comprenant une baignoire.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une valeur
considérable grâce à un logement complet. On y retrouve
deux chambres, une salle familiale confortable, une cuisine
fonctionnelle, une grande salle de bain avec double vanité
et combinaison bain/douche, ainsi qu'un espace lavage
dédié. Une salle de lavage supplémentaire, indépendante,
dessert la partie principale, assurant confort et autonomie
entre les espaces.

À l'extérieur, la cour arrière est conçue pour profiter
pleinement des beaux jours. Ensoleillée tout au long de la
journée, elle comprend un patio en pavé uni et un charmant
gazebo avec électricité -- parfait pour les repas en plein
air, les réceptions ou simplement pour se détendre en toute
intimité.

Cette propriété se distingue par son cachet, sa
fonctionnalité et sa grande flexibilité, le tout dans un
environnement paisible.

Inclus : Tablettes de salle de bain au 1er, micro-onde, établie dans le garage, ouvre-porte garage, pharmacie dans la salle de bain, gazebo, 2 réfrigérateurs, cuisinière du 1er, 2 lave-vaisselles, habillage de fenêtres. NB. électroménagers inclus dans la vente sont vendu tel quel sans garanties.

Exclus : Miroir chambre principale, télévision salle à manger, laveuse et sécheuse, frigo rouge dans le garage, bacs de jardinage, étagères métal dans le garage, cabanon.