225 Rue Ste-Catherine

Rare opportunité! Grand bungalow avec garage attaché + garage commercial détaché (plancher chauffant au glycol). Parfait pour une famille, un travailleur autonome ou un entrepreneur. Cette propriété lumineuse et impeccablement entretenue offre 5 chambres (2+3), 2 salles de bain, une aire ouverte chaleureuse et une belle salle familiale au sous-sol avec poêle (granule). À l'extérieur un terrain généreux, soigneusement paysagé. Le garage commercial détaché, doté d'une entrée double indépendante, offre un espace exceptionnel pour atelier, commerce, entreposage ou projets professionnels.

Implantée dans un emplacement stratégique, la propriété
permet un accès aisé à l'autoroute20 et à une gamme
complète de services. Garderie, écoles, Centre sportif
Soulanges et parc. À environ neuf minutes du Club de golf
Saint-Zotique.

Rénovations:

2010 - Installation du poêle à granules.

2013 - Construction du grand garage - Permis de la
municipalité obtenu pour la construction.

2014 - Remplacement de la toiture.

2015 - Fenêtres du haut remplacées et portes d'entrée avant
et arrière remplacées.

2016 - Soffite et revêtement de vinyle de la maison
remplacés. Rampes en aluminium des balcons avant et arrière
remplacées.

2018 - Salle de bain de l'étage entièrement refaite,
incluant l'ajout du coin laveuse-sécheuse. Plancher de bois
franc installé. Cuisine: armoires de bois repeintes en
blanc.

2020 - Fenêtres du sous-sol remplacées. Sous-sol
entièrement rénové, incluant : Remplacement des montants
extérieurs en bois par des studs de métal, isolation à
l'uréthane de tous les murs extérieurs, installation de
nouveaux panneaux de gypse et de nouveaux plafonds, pose
d'un plancher flottant sur sous-plancher isolant. Salle de
bain du sous-sol rénovée : remplacement de la douche et de
la toilette

2025 - Installation d'un clapet anti-retour sur la
tuyauterie d'égout sanitaire. Porte de garage 16'(maison)
remplacée. Ré-isolation du grenier du garage et de la
maison à la cellulose. Entrée séparée adjacente au garage
aménagée.

***La propriété demeure une maison unifamiliale comprenant
un garage complémentaire à usage commercial. (Possibilité
de multi-logements - à valider auprès de la
municipalité).***

Inclus : Luminaires, stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, plaque de cuisinière, cuisinière encastrée, laveuse-sécheuse superposée, organisateur de garde-robe, poêles garage & maison (granules), climatiseur thermopompe (murale), aspirateur central & accessoires, réservoir eau chaude, échangeur d'air, ouvre porte de garage électrique résidentiel et deux ouvre porte de garage commercial, établi, compresseur à air, racking garage, système de ventilation garage, borne électrique, sentinelle au del, remise.

Exclus : Réservoir diesel , élévateur du garage commercial, hose à air et effets personnels du vendeur.