20 26e Avenue

Découvrez cette perle rare ! Cette charmante Canadienne en pierre de deux étages est nichée dans un secteur familial recherché de Pincourt, près des pistes cyclables, parcs et du centre communautaire. Avec sa toiture de métal neuve, 2 chambres, un bureau et un sous-sol fini, elle allie style et confort. Le terrain privé de 12 000+ pi² offre un accès notarié à l'eau pour votre quai ou kayak. Un mélange unique de caractère, de commodité et d'accès paisible à l'eau. Demandez votre visite !

3 atouts phares :

- Grand terrain privé
- Proximité et accès à l'eau
- Maison lumineuse et chaleureuse

Travaux de rénovation et d'entretien réalisés par les
propriétaires actuels :

2019 : Installation d'un tuyau souterrain rigide de 10 cm
de diamètre à l'extérieur pour détourner l'eau de la zone
de la porte latérale.

2020 Démolition de la « salle de bains » (lavabo et douche)
du sous-sol ; installation d'un nouveau puisard et d'un
nouveau couvercle, avec une nouvelle pompe de puisard et un
nouveau système de secours à batterie.

2021 Rénovation complète de la salle de bains du
rez-de-chaussée et ouverture de l'espace loft (bureau) au
premier étage.

2022 Nouvelle terrasse à l'arrière.

2023 Réfection des soffites et des bordures de toit.

2024 Ponçage et nouvelle teinture du bardage extérieur en
bois et de la remise.

2025 Nouvelle teinture de la terrasse. Réparations du toit
(fuite).

2026 Installation d'un nouveau toit métallique. Le matériau
est garanti 50 ans et la main-d'oeuvre 10 ans (reçus
disponibles, garantie transférable).

Quartier :
Pincourt : Le secret le mieux gardé de l'Île Perrot.
C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un mode de
vie axé sur la nature, sans sacrifier la proximité avec
Montréal. Offrant une ambiance chaleureuse de petite ville
à seulement 35-40 minutes du centre-ville, c'est le refuge
ultime pour le télétravail.

1. Vie de plein air et bord de l'eau

Activités nautiques : Avec un accès notarié à l'eau,
profitez du centre nautique au parc Bellevue et des
descentes de bateaux (parcs René-Lévesque et Ambrosio). Un
carrefour idéal pour le kayak, la planche à pagaie et la
navigation.

Réseau de parcs : La ville est réputée pour ses parcs, dont
le parc Olympique (joyau local) avec jeux d'eau, skatepark,
pumptrack et sa célèbre « Méga Tour ».

Pistes cyclables : Un réseau sécuritaire traverse la ville,
parfait pour le transport actif ou l'exercice.

2. Le carrefour « Omni-Centre »
Véritable coeur social situé au parc Olympique, il regroupe
:

Événements : La célèbre Journée des pompiers et divers
festivals.

Sports & Loisirs : Ligues de basketball, pickleball,
badminton, piscine publique et bibliothèque municipale.

3. Une ambiance familiale

Écoles : Accès aux réseaux francophones et anglophones
(Edgewater, St-Patrick et écoles secondaires).

Vie communautaire : Activités saisonnières comme le
Festi-Hiver, cinémas plein air et jardins communautaires.

4. Transport et commodités

Mobilité : Accès rapide au train de banlieue Exo (ligne
Vaudreuil-Hudson) pour un trajet sans stress vers Montréal.

Commerces : Proximité immédiate du Faubourg de l'Île et du
« P-Town Plaza », en plus des grands magasins de
Vaudreuil-Dorion à seulement 5 minutes.

Inclus : Réfrigérateur ; lave-vaisselle ; plaque de cuisson ; four ; hotte aspirante (la lumière ne fonctionne pas); laveuse ; séc (à condensation) ; tout l'éclairage tel qu'installé ; tous les stores tels qu'installés ; batterie de secours pour la pompe de vidange ; climatiseur mobile (dans la chambre principale) ; déshumidificateur (au sous-sol) ; mobilier de jardin en bois (4 chaises et 1 table d'appoint) ; mobilier de terrasse (table et chaises) ; sommier et matelas dans la chambre principale

Exclus : Rideaux dans le salon.