$754,900 | 3254Z Rue Dalbé-Viau

3254Z Rue Dalbé-Viau

Montréal (Lachine), Ouest, H8T3N4
Maison à étages | MLS: 17052629

Description

Située sur une rue privée dans un excellent emplacement à Lachine, cette maison moderne a tout!Un quartier très familial offrant de nombreuses attractions et un accès facile à toutes les commodités. Un espace de vie lumineux et ouvert, rénové au fil des ans et prêt à emménager! 2 grandes CAC à l'étage supérieur avec un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de 3e CAC. Le rez-de-chaussée offre une cuisine moderne avec îlot, parfaite pour recevoir. Le sous-sol dispose d'une belle salle familiale et d'un très grand garage! Profitez de votre cour arrière privée et de l'accès à la piscine extérieure. Votre nouvelle maison vous attend!

Écoles : À proximité d'écoles primaires et secondaires, et
à quelques minutes en voiture de la Royal West Academy

Garderies : Parmi les options à proximité, on trouve le
Centre Montessori et la Garderie de Lachine, ainsi que la
Garderie Étoile Filante

Épicerie : Accès facile aux épiceries et supermarchés pour
les besoins quotidiens

Restauration : De nombreux établissements et cafés locaux
proposent des plats à emporter et une restauration simple.

Parcs et loisirs : À proximité d'espaces verts et du
pittoresque canal de Lachine, pour la marche, le vélo et
les activités de plein air

Inclus : Meuble d'entrée avec miroir, tringles à rideaux, stores, îlot de cuisine, lave-vaisselle, étagères noires dans le salon, 2 supports télés muraux, tous les luminaires, étagère en mezzanine, étagères de garage

Exclus : luminaire du salon (le spots encastrés sera remis en place), réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sècheuse

Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 40.1x15.11 P
Coût d'énergie $ 2294 / année
Frais commun/Loyer de base $ 4764 / année
Taxes municipales (2026) $ 3727 / année
Taxes scolaires (2026) $ 426 / année
évaluation du terrain $ 205700
évaluation de l'immeuble $ 478000
évaluation totale $ 683700

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salon 11.7 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.0 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.4 x 15.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 6.8 x 2.9 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher principale 14.6 x 11.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.5 x 11.5 P 2ième étage Bois
Boudoir 11.5 x 17.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.6 x 12.6 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 14.6 x 16.7 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Aluminium, Brique
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Équipement disponible Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Piscine Creusée
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Particularités Rue privée

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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