25 Place François-Perrot

Bienvenue dans cette magnifique propriété clé en main, soigneusement rénovée et située sur une rue privée paisible et familiale à L'Île-Perrot. Cette unité de bout offre une belle intimité avec sa cour privée et sa terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. Aménagée sur plusieurs niveaux, elle propose 4 chambres, 2 salles de bains complètes et 2 espaces de vie distincts. Le foyer au bois ajoute chaleur et caractère. Une propriété alliant confort, style, emplacement et améliorations judicieusement pensées -- une combinaison rare!

Bienvenue dans cette magnifique propriété soigneusement
rénovée et prête à emménager, située sur une rue privée
paisible et familiale à L'Île-Perrot. Cette unité de bout
offre une belle intimité, avec une cour privée ainsi qu'une
terrasse, idéale pour savourer un café le matin ou profiter
de moments tranquilles à l'extérieur.

Aménagée avec soin du rez-de-chaussée jusqu'au sous-sol
entièrement aménagé, cette propriété offre 4 chambres à
coucher, 2 salles de bains complètes et 2 espaces de vie
distincts, permettant à chacun de se retrouver ou de
profiter de son propre espace. Le foyer au bois ajoute
chaleur et caractère à l'aire de vie principale.

De nombreuses améliorations apportent confort et
tranquillité d'esprit, notamment une nouvelle toiture en
2022, le remplacement de toutes les fenêtres et de la
porte-patio en 2023, la rénovation complète de la salle de
bains à l'étage et la remise à neuf du comptoir de cuisine
en 2025, ainsi que des thermostats numériques intelligents.
La propriété est également prête pour la recharge d'un
véhicule électrique grâce à une prise extérieure de 220 V
déjà installée. Deux espaces de stationnement et une remise
extérieure complètent le tout.

L'emplacement est tout simplement remarquable : l'école du
secteur se trouve à seulement 3 minutes à pied, la gare à
environ 10 minutes de marche, tandis que restaurants,
stations-service et dépanneurs sont également accessibles à
pied en moins de 10 minutes. Le CÉGEP est à seulement 5
minutes en voiture, offrant une grande facilité au
quotidien tout en profitant du calme d'un secteur
résidentiel.

Une propriété clé en main qui combine harmonieusement
style, confort, emplacement et nombreuses améliorations une
combinaison rare!

AMÉLIORATIONS

2022
Remplacement de la toiture

2023
Remplacement de toutes les fenêtres et de la porte-patio
Nivellement du terrain
Réfection de l'escalier avant extérieur et ajout d'une rampe
Remplacement de l'escalier intérieur
Installation d'une prise de 220 V pour la recharge d'un
véhicule électrique

2024
Réparation du système de gouttières
Remplacement de la douche du sous-sol
Installation d'un câblage Ethernet Cat8 pour réseau jusqu'à
5 GbE
Conversion des thermostats en modèles numériques

2025
Rénovation et mise à niveau de la salle de bains à l'étage
Remise à neuf du comptoir de cuisine
Remplacement de la partie supérieure de la cheminée
Installation de 3 thermostats intelligents
Installation d'une ligne électrique dédiée AC avec prises
de qualité hospitalière dans la salle de cinéma maison

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Prête à emménager
Secteur paisible et familial
Sous-sol entièrement aménagé
4 chambres à coucher, dont 2 au sous-sol
2 salles de bains complètes
2 espaces de vie distincts
Foyer au bois
Prête pour véhicule électrique prise extérieure de 220 V
2 espaces de stationnement
Remise extérieure
Cour privée avec terrasse
À proximité de la gare et de l'école

Inclus : Micro-ondes avec hotte intégrée, luminaires, étagères intégrées et remise de rangement extérieure.

Exclus : Tous les électroménagers (ex. : micro-ondes), les couvre fenêtres (ex. : stores à rouleau sur mesure), les meubles et les rangements non intégrés. Tout l'équipement et les traitements acoustiques.