4 Av. Donegani, apt. 101

Bienvenue au complexe Kubik. Ce magnifique condo de 2 chambres et 2 salles de bain dispose d'un espace de vie à aire ouverte avec de grandes fenêtres et une finition de qualité. L'immeuble offre de nombreuses commodités, dont un gymnase, un spa, une terrasse sur le toit + BBQ commun, une piscine extérieure, un casier de rangement + un stationnement intérieur. Accès facile à l'autoroute 20, à distance de marche du train, à proximité de l'hôpital, des commerces et des parcs. À distance de marche du village de Valois qui offre des boutiques, des restaurants, des cafés et des parcs. Accès facile au transport en commun et aux autoroutes.

Bienvenue dans un condo qui s'intègre harmonieusement au
charme du village de Pointe-Claire. Avec son architecture
attrayante et son cadre de vie moderne, ce condo de 2 cac,
2 salles de bain + 1 stationnement intérieur est
impressionnant.

Vous profiterez d'un espace habitable ouvert + de plafonds
de 9 pieds ce qui vous donne une impression de grandeur et
d'espace. L'îlot central ouvert permet une circulation
fluide. Le comptoir/comptoir déjeuner en quartz peut
accommoder confortablement quatre tabourets.

Avec sa disposition sratégique, l`espace habitable
principale occupe le centre, la chambre principale, son
placard walk-in + sa salle de bain attenante se trouvent à
une extrémité, tandis que la deuxième chambre + sa salle de
bain complète sont à l'opposé, offrant une intimité totale.
La salle de bain principale attenante est équipée d'une
douche vitrée + de luminaires encastrés. La deuxième salle
de bain est équipée d'une baignoire et de luminaires
encastrés. Un climatiseur mural est installé dans le salon.

Le propriétaire méticuleux a ajouté de nombreuses
améliorations qui distinguent cette unité des autres!

Caractéristiques :
a) Application d'un scellant sur les magnifiques plafonds
modernes en béton de 9 pi.
b) Les murs ont été repeints avec de la peinture Benjamin
Moore de première qualité, y compris une peinture de
qualité spa dans les deux salles de bain
c) Pharmacies supplémentaires dans la salle de bain
principale optimisant l'espace de rangement
d) Douche à main et pommeau de douche à effet pluie dans la
salle de bain attenante de la chambre principale pour une
expérience de spa
e) Ajout d'un majestueux mur d'accent en pierre
f) Luminaires haut de gamme
g) Robinet de cuisine modernisé avec système Kohler à
double fonction sans contact et distributeur de savon
h) Volets en bois Californien sur mesure avec rails de
séparation au milieu, pour un contrôle optimal de la
température intérieure, hiver comme été
i) Rangements surdimensionnés sur mesure dans le placard
d'entrée, comprenant un module de buanderie intégré avec
panier à linge coulissant et sac en toile amovible.
Chevalet à linge, support pour ceintures et cravates.
j) Plusieurs interrupteurs remplacés par des gradateurs
k) Mur d'accent majestueux dans le salon

Le complexe KUBIK de 6 étages comprend plusieurs
commodités, dont un centre de conditionnement physique bien
équipé, un coin détente, une terrasse paysagée sur le toit
(complète + bbq, évier, spas + foyer au gaz), piscine
urbaine creuséeune cour communautaire+jardins.

Chauffe-eau central (non pas dans le condo). La taxe d'eau
est comprise dans les frais de copropriété.
Frais de copropriété 2025: 485,73 $
Taxes municipales 2025: 2 881,05 $
Taxes scolaires 2025: 359,66 $
Un casier à vélos est disponible dans le garage.
Stationnement intérieur dans le garage (1 voiture) + casier
de rangement

Aucune visite avant 14h00. Visites les lundis, vendredis et
samedis. Merci.

Inclus : Luminaires (sur gradateurs) excluant 2, réfrigérateur (Haier), cuisinière (Frigidaire), lave-vaisselle (Bosch), hotte de cuisine Broan + 3 intensités, éclairage halogène + ventilation à 4 vitesses, climatiseur mural + parasurtenseur, tous les intégrés dans les placards, volets en bois California, robinet élect. sans contact Kholer + distributeur de savon intégré dans l'îlot, prise murale sans fil pour tv dans/CAC prin, d'alarme, réservoir d'eau chaude central, bibliothèque +bureau,serrure Medeco

Exclus : Laveuse et sécheuse Miele, 2 luminaires au-dessus de l'îlot de cuisine, téléviseur et support de téléviseur dans la chambre principale.