1728 Rue des Capucines

Si vous recherchez une maison de campagne abordable à Saint-Lazare, cette propriété est pour vous. Spacieuse et idéale pour une famille, elle offre un excellent rapport qualité-prix dans le secteur. Construite en 1991, cette maison de centre-ville possède une cour arrière entièrement clôturée avec une grande terrasse. Elle comprend : 2 CAC et une pièce supplémentaire au sous-sol, une cuisine, un coin repas, un salon + 2 salles de bain. Le sous-sol aménagé comprend une cac, salle familiale et un bureau. L'arrêt d'autobus de la ligne 51 menant à la gare de Vaudreuil se trouve à l'angle des rues Sainte-Angélique et des Marguerites.

Ce charmant plain-pied à l'allure soignée, est situé sur un
terrain de 7 359 pieds carrés. La maison est baignée de
soleil. Le toit a été refait en avril 2026. Son aménagement
confortable offre un espace de vie spacieux, idéal pour
recevoir. Il comprend un salon, une cuisine avec coin repas
et une Salle familiale parfaite pour les soirées cinéma en
famille.

Si vous aimez cuisiner, la cuisine répondra à tous vos
besoins. Vous pourrez même profiter de la magnifique vue
sur la cour arrière privée depuis la fenêtre de la cuisine
tout en préparant vos plats préférés.

L'étage principal comprend 2 chambres. La salle de bain a
été rénovée en 2017 (selon l'ancien propriétaire).

Le sous-sol aménagé offre encore plus d'espace, avec une
Salle familiale une chambre, une salle de bain et beaucoup
d'espace de rangement. Que vous ayez besoin d'espace
supplémentaire pour recevoir des invités, d'un bureau ou
simplement d'un lieu de détente, ce sous-sol répond à tous
vos besoins.

La cour arrière privée avec sa grande terrasse est un vrai
paradis pour les amoureux de la nature. Elle est baignée de
soleil.

Profitez du charme de la campagne tout en ayant accès à
toutes les commodités à quelques minutes en voiture. De
nombreuses pistes cyclables à proximité facilitent l'accès
aux commerces, aux écoles, aux garderies, au centre
communautaire, au centre de loisirs, à la bibliothèque, aux
restaurants, au nouvel hôpital de Vaudreuil et aux
autoroutes 40, 20 et 30.

Le parc Bédard (à cinq minutes à pied) offre des courts de
tennis, une pataugeoire, des terrains de baseball, un
terrain de volleyball de plage, un terrain de basketball,
un parc de planche à roulettes et des jeux pour enfants de
tous âges en été. En hiver, on peut y faire de la luge,
profiter d'une patinoire et de plusieurs patinoires de
hockey sur glace. Un deuxième parc, récemment aménagé, se
trouve également à environ cinq minutes à pied.

Activités de plein air: ski de fond, équitation, sentiers
de randonnée et station de ski du Mont Rigaud.

Vous pouvez prendre l'autobus 51 au coin de
Sainte-Angélique et des Marguerites qui vous amène à la
gare de Vaudreuil.

La facture d'électricité annuelle couvre le chauffage, la
climatisation, la recharge des véhicules électriques toute
l'année et deux bureaux à domicile.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

L'occupation est flexible.

Mises à jour et renseignements:
Toiture refaite: Avril 2026 - 8 623,13$
Toute la plomberie en polyéthylène remplacée: Mars 2026 - 9
198,00$
Nouveaux comptoirs de cuisine: Avril 2026 - 866,91$
Fenêtres de l'étage principal remplacées: 2024. $20,933.50.
Peinture intérieure: Avril 2026 (une chambre repeint
Location du chauffe-eau: 41,37$ tous les deux mois

Les visites débuteront le vendredi 15 mai 2026. Journée
portes ouvertes : samedi 16 mai, de midi à 16h.

Inclus : Cuisinière (vendue telle quelle/1 brûleur ne fonctionne pas correctement), 2 réfrigérateurs, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, stores, tringles à rideaux, prise pour véhicule électrique.

Exclus : Chauffe-eau est loué, 41.37$/2 mois, borne de recharge pour véhicule électrique, rideaux