179 Ch. Duhamel

Charmant bungalow à Pincourt, idéalement situé sur une rue à sens unique paisible avec vue imprenable sur le lac et lot au bord de l'eau. Offre 3+1 chambres, 2 salles de bains, double salon avec fenêtres en baie donnant sur l'eau, salle à manger, cuisine rénovée avec coin repas, spacieuse salle familiale avec foyer en pierre, sous-sol aménagé avec chambre, salle de bains complète, salle de lavage, atelier et beaucoup de rangement. À distance de marche de la plage, du parc, de la piste cyclable et des sentiers, et à proximité des commerces, restaurants et services. À seulement 2 minutes de l'autoroute 20 et 5 minutes de l'autoroute 40.

Idéalement située à Pincourt, cette propriété lumineuse et
soigneusement entretenue offre une vue dégagée sur l'eau,
un environnement paisible et une qualité de vie
exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus pratiques et
familiaux de l'Ouest-de-l'Île. Située au début d'une rue à
sens unique, aucune circulation ne passe entre la maison et
le bord de l'eau, créant un cadre de vie particulièrement
calme et sécuritaire à quelques pas du lac.

Pincourt est reconnue pour son ambiance chaleureuse de
petite ville tout en offrant un accès rapide à toutes les
commodités : commerces, restaurants, parcs, écoles et axes
routiers. À seulement 2 minutes de l'autoroute 20 et 5
minutes de l'autoroute 40 via Sainte-Anne-de-Bellevue, cet
emplacement est idéal pour ceux qui recherchent à la fois
tranquillité et accessibilité. À distance de marche de la
plage, des parcs et de magnifiques sentiers pédestres et
cyclables, avec une rampe de mise à l'eau municipale à
proximité.

La maison se distingue par sa luminosité et ses espaces de
vie généreux, avec de beaux planchers de bois et des
fenêtres de grande qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur
un hall d'entrée accueillant avec garde-robe. À gauche, un
vaste salon et un boudoir attenant, tous deux dotés de
fenêtres en baie, offrent une vue apaisante sur le lac et
une abondance de lumière naturelle.

À droite de l'entrée, vous trouverez la salle à manger
ainsi qu'une grande cuisine avec coin repas, planchers de
céramique, armoires en bois massif et beaucoup de
rangement, incluant un grand garde-manger. La chambre
principale dispose de deux grand garde-robe double, tandis
que la salle de bains principale comprend une baignoire
podium, une douche indépendante, un coin maquilleuse et des
armoires en bois.

À l'arrière, la salle familiale avec foyer au bois
constitue un espace chaleureux et convivial, avec
porte-patio donnant sur la terrasse et la cour arrière.
Deux chambres supplémentaires avec garde-robes se trouvent
dans cette section, offrant une belle flexibilité pour la
famille ou les invités.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande
polyvalence avec une vaste salle familiale, une salle de
bains complète, une chambre additionnelle, une salle de
lavage, un garde-robe en cèdre, une chambre froide et de
nombreux espaces de rangement. Un atelier spacieux plaira
aux bricoleurs ou à ceux ayant besoin d'un espace
fonctionnel. Accès direct au garage pour plus de commodité
au quotidien.

La cour arrière est intime et de bonne dimension, avec
remise et clôture Frost munie d'une porte pour un accès
facile.
Entretenue avec soin par son deuxième propriétaire
seulement depuis 1953, cette propriété représente une
occasion rare de profiter d'un mode de vie au bord de l'eau
dans un quartier calme et établi, à proximité de tout.

Inclus : Balayeuse centrale et ses accessoires, habillages de fenêtres, luminaires.

Exclus : Réfrigérateur, congélateur du sous-sol.