716 - 724 Rue du Mont-Laval

**Excellente opportunité d'investissement -- Triplex moderne de construction 2019** Deux logements 4 1/2 et un 3 1/2 pour un bon rendement potentiel annuel.

Situé dans un secteur en pleine effervescence, ce superbe
triplex en rangée sur coin se distingue par sa conception
contemporaine, sa luminosité abondante et sa gestion
simplifiée. Idéal pour les investisseurs à la recherche
d'un immeuble à revenus bien entretenu et clé en main, ce
bâtiment de construction 2019 inclus un syndicat
horizontale de copropriété, ce qui garantit un entretien
régulier pour l'extérieur et une tranquillité d'esprit à
long terme.

L'immeuble comprend deux logements 4 1/2 et un logement 3
1/2, tous bien configurés avec des matériaux de qualité et
une fenestration généreuse grâce à sa position en coin.

*Les deux 4 1/2 disposent chacun de deux stationnements :
un extérieur et un intérieur (garage), ce qui est un atout
majeur pour les locataires.
*Le 3 1/2 bénéficie d'un stationnement extérieur.

*Climatiseur mural et échangeur d'air.

La localisation stratégique permet une location rapide et
stable : à proximité immédiate des transports en commun,
d'axes routiers majeurs, d'écoles, de parcs et de
commerces, ce qui attire une clientèle variée et fiable. Ce
secteur en développement assure une belle appréciation à
moyen et long terme.

Points forts pour investisseurs :
*Construction récente = faibles coûts d'entretien à prévoir
*Revenus stables et potentiel d'augmentation
*Stationnements pour chaque unité
*Gestion allégée grâce au syndicat
*Emplacement prisé par les locataires
*Entrée indépendante pour chaque logement

Un produit rare sur le marché, idéal pour diversifier ou
consolider un portefeuille immobilier. Contactez-nous pour
recevoir les états financiers et planifier une visite.

Inclus : 3 x air climatisé, 3 x hottes, 3 chauffe-eaux, luminaires

Exclus : Effets des locataires