11Z Boul. Kirkland, apt. 110

La tranquillité à Summerhill Park! Maison de ville de 3 CAC offrant 1 744 pi² sur 3 niveaux. Salon lumineux, cuisine moderne et sous-sol fini. Fait rare: les frais de condo incluent chauffage, eau chaude, déneigement et paysagement. Profitez d'un patio privé, d'un stationnement et de 2 piscines creusées. Emplacement idéal près des aut. 20/40, du complexe sportif, de la bibliothèque et des meilleures écoles. Parfait pour familles ou retraités cherchant confort et commodité. Une opportunité à ne pas manquer!

11, boul. Kirkland, unité #110, Kirkland, QC H9J 1N2 --
Une vie paisible au coeur de Summerhill Park

Découvrez l'équilibre parfait entre confort et vie de
communauté dans cette maison de ville en copropriété de 3
chambres, impeccablement entretenue. Que vous soyez à la
recherche d'une première maison spacieuse pour votre
famille ou d'un mode de vie sans tracas pour réduire votre
espace, cette résidence offre un cadre serein caractérisé
par des arbres matures et de vastes espaces verts.

La Résidence
Offrant une superficie privée totale de 162,1 m² (1 744
pi²) répartie sur trois niveaux (selon le certificat de
localisation 2025), cette demeure est conçue pour la vie
moderne :

~Rez-de-chaussée : Aires de séjour et de repas lumineuses
et accueillantes avec d'élégants planchers de bois franc.

~Cuisine : Disposition moderne avec des finitions
actualisées et beaucoup de rangement.

~Étage supérieur : Trois chambres bien aménagées offrant
calme et intimité.

~Sous-sol : Un espace polyvalent entièrement aménagé,
parfait pour un bureau à domicile, une salle de jeux ou une
salle de cinéma, incluant un coin buanderie dédié.

~Vie extérieure : Profitez d'un patio privé à usage
restreint et d'un balcon -- idéal pour le café du matin
avec vue sur les terrains paysagers.

Un mode de vie sans tracas
L'une des caractéristiques distinctives de cette propriété
est la nature « tout inclus » des frais de condo, offrant
une véritable tranquillité d'esprit et un budget mensuel
prévisible.

Les frais de condo incluent :

~Services publics : Chauffage privé et eau chaude de la
résidence.

~Entretien : Aménagement paysager professionnel,
déneigement et entretien des parties communes.

~Services : Services de conciergerie pour les espaces
communs.

~Stationnement : Stationnement extérieur inclus.

~Loisirs : Accès exclusif à deux piscines creusées
extérieures, parfaites pour la détente estivale.

Emplacement de choix à Kirkland
Située dans un quartier hautement recherché, vous êtes à
quelques minutes de tout ce dont vous avez besoin :

~Accès facile : Accès rapide aux autoroutes 20 et 40.

~Vie active : À proximité du complexe sportif de Kirkland,
des pistes cyclables, des jeux d'eau et des parcs locaux.

~Commodités : À courte distance en voiture de la
bibliothèque de Kirkland, des écoles de premier plan, des
épiceries et des cafés.

Cette maison s'adapte à votre style de vie en toute
simplicité, offrant l'espace d'une maison avec la commodité
d'un condo.

Inclus : Lave-vaisselle* hotte aspirante* étagères décoratives dans le salon* luminaires installés* tringle à rideaux dans la salle à manger (rideaux non compris)* climatiseur mural* étagère à chaussures dans le hall d'entrée* miroirs dans la salle de bains/les toilettes* Les frais de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'assurance du bâtiment, 'entretien paysager et le déneigement, ainsi que l'entretien de la iscine.

Exclus : Réfrigérateur* cuisinière* lave-linge et sèche-linge* télévision et support TV dans le salon* tringles à rideaux et rideaux dans le salon et les chambres* porte-pneus dans le sous-sol*