6760 Boul. Newman, apt. 1 - 2

Espace Commercial Polyvalent dans un Emplacement à Haute Visibilité à LaSalle. Stratégiquement situé sur le corridor très fréquenté du Boulevard Newman, cet espace commercial au rez-de-chaussée offre une excellente exposition, une grande visibilité et un accès direct à une clientèle résidentielle et commerciale importante. Convenant à un large choix de commerces de détail ou de bureaux professionnels, la propriété est idéale pour les notaires, les avocats, les agences immobilières, les cliniques de bien-être et d'autres entreprises de services.

Espace Commercial Polyvalent dans un Emplacement à Haute
Visibilité à LaSalle

Faits saillants:
- Exposition de rue proéminente et opportunité de
signalisation
- Unité de coin spacieuse au rez-de-chaussée
- Grandes fenêtres d'exposition et hauts plafonds
- Excellente lumière naturelle et disposition fonctionnelle
- Ample stationnement sur place et public
- Nouvelle construction avec une ambiance professionnelle
- Trafic quotidien élevé de véhicules et de piétons

* Type de propriété: Commerce de détail | Bureau | Services
professionnels
Espace disponible: 3,067 pi2: 2105 pi2 (hauteur libre
18'-11"), 962 pi2 (hauteur libre 9'-1")
* Zonage: Commercial (C-1Commerce de détail et de Service,
C-3 Commercial Artériel Léger)
* Possession: Immédiate
* Loyer net: Communiquer avec le courtier inscripteur
Loyer additionnel: 7$ - Estimé pour 2024
* Stationnement: Options intérieures et extérieures
disponibles (négociable)

Sites à Accessibilité Stratégique:
-Centre-Ville de Montréal: ~15 minutes / 11 kms
- Métro Angrignon: ~3 minutes / 1.5 kms
- Carrefour Angrignon: ~3 minutes / 1.5 km
- Hôpital Glen (CUSM): ~ 10 minutes / 6 km
- Aéroport International Montréal-Trudeau (YUL):~ 15
minutes/ 15 km
- Autoroute 20: ~ 5 minutes
- Autoroute 136: ~ 10 minutes
- Autoroute Décarie (Autoroute 15): ~ 12 minutes

Située dans l'une des zones commerciales les plus
dynamiques de LaSalle, entourée de marques nationales, de
développements résidentiels et d'options de transport
public, cette propriété offre une commodité et un fort
potentiel commercial.

Consulter "Règlement Ville Lasalle":
Usages Commerce de détail et de Service (C1) (Section 4.2.1)
et Commercial Artériel Léger (C3) (Section 4.2.3)

Stationnement sur la rue; plus que 20 places intérieures
disponibles (négotiable dans le bail du locataire).

Ne manquez pas cette occasion de positionner votre
entreprise dans un secteur de Montréal à forte croissance
et à grande visibilité.

Inclus : Loyer additionnel de 7$ comprend: taxes municipales et scolaires, assurance de l'immeuble, déneigement, nettoyage des vitres extérieures 1 fois par an, entretien des espaces communs.

Exclus : Exclus du loyer: Électricité et chauffage (au compteur), Entretien des lieux loués, Nettoyage des lieux loués, Nettoyage intérieur des fenêtres, Assurances du locataire, Toute réparation à l'intérieur des Lieux Loués, incluant systèmes et conduits HVAC.