$349,000 | 127 Rue Ste-Geneviève

127 Rue Ste-Geneviève

Les Cèdres, Montérégie, J7T0C3
Appartement | MLS: 17606329

Description

Magnifique condo au niveau rez-de-jardin offrant 3 chambres à coucher et une aire de vie ouverte conviviale. La salle de bain rénovée et ses espaces bien aménagés au goût du jour en font une propriété clé en main : il ne reste qu'à vous installer! Profitez d'un environnement paisible à seulement quelques minutes de marche du bord de l'eau, tout en étant à proximité des services et des commodités. Un parfait équilibre entre confort, tranquillité et qualité de vie. Une visite vous charmera!

Les Cèdres est une municipalité reconnue pour son
environnement paisible, son caractère champêtre et sa
proximité avec le fleuve Saint-Laurent. Le secteur offre un
cadre de vie particulièrement intéressant pour les amateurs
de plein air et de nature.
Le canal de Soulanges constitue l'un des grands attraits de
la région. Sa piste cyclable asphaltée s'étend sur environ
35 km et longe le canal sur une grande partie de son
parcours, traversant bois, champs et noyaux villageois. On
y retrouve également des haltes aménagées, des aires de
repos et de magnifiques points de vue sur l'eau. Les
amateurs d'activités nautiques pourront profiter du canal
et du fleuve pour pratiquer notamment le kayak et la
planche à pagaie. Le quai municipal des Cèdres permet
également de profiter pleinement du caractère riverain de
la municipalité. Une navette fluviale saisonnière relie
même Les Cèdres à Salaberry-de-Valleyfield, une belle façon
de prolonger une sortie à vélo ou de découvrir la région
autrement.

Inclus : Toutes les tringles à rideaux, luminaires, four (whirpool), lave-vaisselle (samsung), lumière LED dans la chambre, étagères dans le salon, fan dans la chambre principale.

Exclus : Réfrigérateur, laveuse-sécheuse, tablette dans le salon, tous les effets personnels.

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 29.9x37.2 P
Frais de copropriété $ 3408 / année
Taxes municipales (2026) $ 2210 / année
Taxes scolaires (2026) $ 188 / année
évaluation du terrain $ 50600
évaluation de l'immeuble $ 255500
évaluation totale $ 306100

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.11 x 6.11 P Plancher flottant
Cuisine 9.10 x 11.2 P Céramique
Salle de lavage 5.7 x 5.4 P Plancher flottant
Salle à manger 9.10 x 15.7 P Plancher flottant
Salon 13.3 x 15.7 P Plancher flottant
Salle de bains 10.2 x 10.5 P Céramique
Chambre à coucher 9.4 x 10 P Plancher flottant
Chambre à coucher 9.6 x 9.2 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11 x 11.7 P Plancher flottant

Caractéristiques

Allée Asphalte
Sous-sol Aucun sous-sol
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Toiture Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible Climatiseur mural
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Services disponibles Espace de rangement extérieur
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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