148 Rue Meaney

Découvrez la maison de vos rêves dans ce cottage lumineux et spacieux de 4+1 chambres, niché dans un quartier prestigieux de Timberlea. Conçue pour allier confort et praticité, cette demeure offre un agencement spacieux qui s'étend naturellement du grand hall d'entrée baigné de lumière aux espaces de vie accueillants. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine creusée étincelante créent une oasis privée propice à la détente estivale et aux réunions de famille. Alliant commodité -- à deux pas de la station de métro Anse-à-l'Orme -- et style incomparable, cette propriété d'exception n'attend plus que vous pour vous accueillir chez vous.

148, rue Meaney, Kirkland (Timberlea) H9J 3M9

Découvrez l'alliance parfaite entre confort, commodité et
tranquillité dans cette spacieuse résidence nichée au coeur
du quartier très prisé de Timberlea, à Kirkland. Réputé
pour son atmosphère familiale, son fort esprit
communautaire et sa qualité de vie exceptionnelle, ce
quartier offre une occasion rare d'acquérir une propriété
de premier choix dans l'un des emplacements les plus
convoités de l'Ouest-de-l'Île.

La maison
Un agencement familial bien pensé : un aménagement
fonctionnel et fluide, conçu pour faciliter la vie
quotidienne et favoriser les réceptions en toute simplicité.

Le confort à l'étage supérieur : le deuxième étage comprend
quatre chambres spacieuses, offrant un refuge privé idéal
pour une famille qui s'agrandit.

Un sous-sol entièrement aménagé : agrandissez votre espace
de vie grâce à une cinquième chambre polyvalente -- idéale
pour accueillir des invités, servir de bureau à domicile ou
héberger la famille élargie -- et bénéficiez d'un excellent
potentiel pour ajouter une salle de bains supplémentaire.

L'oasis de la cour arrière
Sortez pour découvrir votre propre havre de paix. La cour
arrière, magnifiquement aménagée et entièrement clôturée,
est agrémentée d'une piscine creusée accueillante, créant
le cadre idéal pour les réceptions estivales, les barbecues
ou la détente au calme en famille et entre amis.

Un paradis pour les amateurs de plein air
Nichée dans un quartier caractérisé par ses espaces verts
luxuriants et son mode de vie actif, cette propriété offre
une proximité incroyable avec les activités de loisirs
locales :

Proximité des parcs : Située à quelques minutes à pied du
parc naturel Anse-à-l'Orme, du parc Gibson, du parc Houde
et du parc De l'Héritage, magnifiquement réaménagé, qui
propose de superbes installations récentes, des courts de
tennis et de pickleball, ainsi qu'une aire de jeux
aquatiques animée.

Sentiers naturels et pistes cyclables : Accédez facilement
aux pistes cyclables dédiées du quartier et aux sentiers
naturels pittoresques (y compris les corridors régionaux de
la Route cyclable transcanadienne), parfaits pour le
jogging matinal, les balades décontractées et le vélo en
famille.

Emplacement de choix et accessibilité inégalée
Idéalement situé pour offrir le meilleur de la vie dans
l'Ouest-de-l'Île :

L'avantage du REM : Profitez d'une accessibilité inégalée
avec un accès rapide et sans effort au centre-ville de
Montréal via la station de métro léger REM de Kirkland,
récemment inaugurée.

Éducation de premier ordre : À quelques minutes d'écoles
primaires et secondaires francophones et anglophones très
réputées (telles que Émile-Nelligan et Margaret Manson).

Commodités quotidiennes : accès rapide aux principales
autoroutes (autoroutes 40 et 20), excellentes possibilités
de magasinage et tous les services essentiels.

La fierté d'être propriétaire depuis 2005!

Inclus : Rideaux* tringles* stores* réfrigérateur* cuisinière* lave-vaisselle* hotte aspirante* système d'alarme* luminaires* aspirateur central et accessoires* motorisation de porte de garage + télécommande* store de terrasse* système d'arrosage* cabane* support de télévision

Exclus : Rideaux de la chambre principale* T.V.