391 Berkeley Circle

Vous recherchez un cottage exécutif à Dorval-Sud? Ne cherchez plus! Située dans le quartier de Fairway Courts, cette maison spacieuse comprend 5 CAC,2.5 SDB,une salle familiale & une buanderie au RDC,ainsi qu'un garage double. Immense SS, prêt à être rénové selon vos besoins. SDB attenante. SDB familiale & salle d'eau rénovés (2023),parquet de l'escalier principal & du hall d'entrée remis à neuf. À quelques pas du train, autobus, des commerces, d'un complexe sportif, de piscines int. & ext.(patinoire couverte et réfrigérée),d'un nouveau skatepark, écoles, bibliothèque & lac! À 20 min. du centre-ville de Montréal. Accès facile aux A20,520,&13.

Cette maison est une « page blanche » baignée de soleil,
dotée d'une excellente structure et d'un espace spacieux.
Grâce à son orientation sud, la plupart des pièces sont
inondées de lumière naturelle, offrant un vaste potentiel à
ceux qui souhaitent rénover et valoriser leur bien.

Rez-de-chaussée : agencement pratique

Entrée : vestibule fermé avec des portes-fenêtres donnant
sur un grand hall d'entrée et un agencement traditionnel en
croix.

Espaces de vie : Un salon lumineux avec une cheminée et une
salle familiale polyvalente (récemment repeinte et dotée
d'un nouveau revêtement de sol) pouvant facilement servir
de salle à manger.

Cuisine : Équipée d'armoires en chêne, de comptoirs en
marbre et d'un îlot mobile offrant un espace de préparation
supplémentaire.

Une buanderie accessible de plusieurs côtés relie la
cuisine, la terrasse, le garage et une entrée secondaire à
l'avant. Comprend une salle d'eau au rez-de-chaussée.

Deuxième étage : de la place pour tout le monde

Chambres : 5 chambres au total sur un seul niveau. La suite
principale comprend un walk-in et une salle de bains
attenante.

Caractéristiques : planchers en bois massif dans la plupart
des pièces et une salle de bains familiale récemment
rénovée.

Bonus : une chambre donne accès au toit du garage, idéal
pour une future terrasse sur le toit.

Sous-sol : un potentiel considérable !

Une grande surface avec de hauts plafonds, prête à être
aménagée en salle de sport, chambre invités, atelier, salle
de jeux ou tout autre espace selon vos besoins.

Résumé : Une maison solide et spacieuse avec un excellent
agencement, qui n'attend plus que vos touches personnelles.

Écoles à proximité :

-Ecole Academie St Anne

-Jean XXIII

-Ecole Gentilly

-Dorval Elementary

-Lakeside Academy

-St Thomas High School

Inclus : Lave-vaisselle, cuisinière et hotte, réfrigérateur dans la cuisine, micro-ondes, stores, rideaux et tringles, deux armoires au sous-sol.

Exclus : N/A