489 Rue Brault

Découvrez ce lumineux condo d'une chambre au cachet unique, aménagé sur deux niveaux dans un esprit loft à Verdun. L'aire de vie ouverte séduit par ses hauts plafonds, son puits de lumière et ses grandes fenêtres. La cuisine s'intègre à l'espace de vie, complété par une salle d'eau, une salle de bains au 2e niveau et un espace buanderie. À l'étage, la chambre principale occupe une mezzanine intime surplombant le salon. Deux balcons orientés plein sud offrent des espaces extérieurs ensoleillés, tandis qu'un garage privé ajoute confort et rangement. Emplacement de choix près du fleuve, des parcs, pistes cyclables, de Wellington, du métro et des

Découvrez ce condo lumineux et distinctif d'une chambre,
offrant un aménagement unique sur deux niveaux dans un
esprit loft, au coeur de Verdun, l'un des quartiers
riverains les plus recherchés de Montréal.

Le niveau principal propose une spacieuse aire de vie
ouverte réunissant le salon et la salle à manger, mise en
valeur par d'impressionnants plafonds, un puits de lumière
et une fenestration généreuse qui baigne l'intérieur de
lumière naturelle. Cet aménagement offre tout l'espace
nécessaire pour profiter confortablement du quotidien ou
recevoir famille et amis. Bien intégrée, la cuisine
communique avec l'aire de vie principale. Une salle d'eau
idéalement située complète ce niveau. Le condo comprend
également une salle de bains complète au deuxième étage
ainsi qu'un espace buanderie pratique.

À l'étage, la chambre principale occupe une mezzanine
intime surplombant le salon. Cette configuration
distinctive confère beaucoup de caractère à la propriété et
crée une agréable sensation d'espace et d'ouverture,
rarement offerte dans un condo d'une chambre.

Les deux balcons, tous deux orientés plein sud, offrent des
espaces extérieurs lumineux et ensoleillés où vous pourrez
vous détendre, jardiner ou prendre vos repas pendant la
belle saison. Un garage privé procure un stationnement
sécuritaire à longueur d'année ainsi qu'un espace de
rangement supplémentaire des plus appréciables -- un
avantage particulièrement recherché à Montréal.

Idéalement située à Verdun, la propriété se trouve à
proximité du fleuve Saint-Laurent et des vastes berges
aménagées du quartier, avec leurs sentiers pédestres et
cyclables, leurs parcs, leurs espaces verts et leurs
installations récréatives. Cet emplacement permet de
profiter facilement de promenades paisibles au bord de
l'eau, de sorties à vélo, de pique-niques et d'un mode de
vie actif, tout en demeurant à proximité du centre-ville.

Le condo bénéficie également d'un emplacement exceptionnel
à quelques pas de la dynamique rue Wellington, reconnue
pour ses cafés animés, ses restaurants réputés, ses
boulangeries artisanales, ses boutiques et ses nombreux
services essentiels. Les différentes options de transport
collectif, notamment les lignes d'autobus à proximité et la
station de métro Verdun, permettent un accès simple et
rapide au centre-ville de Montréal et aux secteurs
environnants. Verdun est particulièrement apprécié pour son
équilibre rare entre commodités urbaines, espaces verts,
vie au bord de l'eau et véritable esprit de communauté.

Avec ses plafonds impressionnants, son abondante lumière
naturelle, ses deux balcons ensoleillés orientés plein sud,
son garage privé et son aménagement inhabituel sur deux
niveaux, ce condo offre le cachet et la sensation d'espace
d'une petite maison, jumelés à la simplicité de la vie en
copropriété.

Inclus : Secheuse à thermopompe, four et plaque de cuisson

Exclus : N/A