3654 Rue Hutchison

Rare sur le marché! Magnifique maison centenaire au coeur du secteur très recherché de Plateau/McGill. Cette propriété alliant cachet d'époque et modernité offre 4 chambres, 2 salles de bain rénovées, une cuisine rénovée avec goût, un sous-sol fini, et plusieurs rénovations majeures effectuées. Profitez d'une superbe cour arrière paysagée, véritable oasis urbaine. Localisation exceptionnelle : à deux pas du Mont-Royal, parcs, écoles, restos, boutiques et services. Accès rapide au transport en commun, REM et hôpitaux et plus! Une occasion unique d'acquérir une superbe maison centenaire dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal !

Rare sur le marché ! Découvrez le charme authentique de
cette magnifique maison centenaire au coeur du secteur
prisé de Plateau/McGill. Alliant cachet historique et
modernité, cette spacieuse résidence de 4 chambres et 2
salles de bain a été rénovée avec goût. Grâce à ses mises à
jour majeures, elle offre un cadre de vie raffiné et prêt à
emménager.

Située dans un environnement urbain d'exception, vous serez
à deux pas du Mont-Royal, de l'Université McGill, des
boutiques, des restos et des transports (REM et métro). Une
occasion unique d'acquérir une propriété prestigieuse dans
l'un des quartiers les plus vibrants de Montréal. Une
visite s'impose !

Charactéristiques de la propriété par étage:

REZ-DE-CHAUSSÉE : Élégance et fonctionnalité

- Vestibule d'entrée fermé

- Long corridor avec espace dédié pour les manteaux et les
bottes/souliers

- Vaste salon orné de portes françaises classiques et de
grandes fenêtres offrant une lumière naturelle abondante

- Cuisine rénovée avec goût munie d'armoires en bois massif

- Salle à manger formelle avec d'élégantes portes françaises

- Grandes portes-patio menant directement de la salle à
manger à la cour arrière

- Chambre froide pratique et espace de rangement additionnel

DEUXIÈME ÉTAGE : Lumière et confort

- Accès par un magnifique escalier de bois avec sa rampe
d'origine

- Grand puits de lumière central illuminant généreusement
le deuxième étage et le rez-de-chaussée

- 4 chambres de bonnes dimensions dotées de grandes fenêtres

- Planchers de bois franc sablés et vernis sur tout l'étage

- Salle de bain rénovée avec un second grand puits de
lumière et planchers chauffants

- Balcon couvert privé offrant une vue paisible sur le
jardin

SOUS-SOL : Espace de vie polyvalent

Sous-sol entièrement aménagé comprenant :

- Grande salle familiale pouvant facilement servir de 5e
chambre ou de bureau

- 2e salle de bain complète, aménagée avec soin

- Salle de lavage indépendante avec rangement supplémentaire

- Sortie extérieure pratique menant directement à la cour
arrière

COUR ET JARDIN : Votre oasis privée

- Terrasse privée en cèdre idéale pour les repas et les
réceptions en plein air

- Sentiers élégants en pierres naturelles

- Arbres matures, arbustes et fleurs vivaces

LOCALISATION INCROYABLE:

- À quelques pas des sentiers et des espaces verts du parc
du Mont-Royal

- À distance de marche de l'Université McGill

- À proximité des meilleures écoles et garderies du secteur

- Entouré des restaurants, cafés, de boutiques, de services
essentiels, de centres commerciaux et du Cinéma du Parc et
bien plus encore

- À deux pas de plusieurs stations de métro et lignes
d'autobus

- Connexion rapide au réseau du REM

- Idéalement situé près des grands centres hospitaliers et
du quartier des affaires

- Situé sur un axe majeur du réseau de pistes cyclables
pour le transport actif

Appelez dès maintenant pour votre visite privée !

Inclus : Réfrigérateur de la cuisine, congélateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, Stores, rideaux et tringles, système de filtration d'eau dans la cuisine, tous les luminaires à l'exception de ceux mentionnés dans les exclusions, foyer électrique et manteau de cheminée, système d'alarme

Exclus : Cuisinière, réfrigérateur au sous-sol, lampe en laiton de la salle à manger au-dessus de la table, luminaire en vitrail de l'entrée principale, luminaire en vitrail au-dessus des porte-manteaux dans le couloir adjacent à l'escalier