94 Rue St-Pierre

Propriété riveraine rénovée au coeur de Rigaud, sise sur un terrain de 16 000 pi² avec accès direct à la rivière. Offre 2+1 CAC, 2+1 SDB, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec suite intergénérationnel. Superbe cuisine rénovée, bureau au RDC avec rangements intégrés, salle à manger et grande salle familiale avec poêle à bois offrant une vue sur la cour et la rivière. À l'étage, deux chambres et une salle de bains complète. Terrain aménagé avec terrasse, piscine hors terre et grand atelier. À quelques pas de la clinique médicale, de la bibliothèque et du Collège Bourget. À quelques minutes du Mont Rigaud et de l'autoroute 40.

Emplacement de choix, à quelques minutes du Mont Rigaud et
du Collège Bourget, et à distance de marche des commerces,
sentiers et services. À proximité, plus de 25 km de
sentiers pédestres et de vélo de montagne, une station de
ski à moins de 4 km, ainsi que la possibilité d'installer
un quai et d'accéder directement à la rivière depuis votre
cour. La bibliothèque municipale est voisine, une clinique
sans rendez-vous se trouve en face, et un stationnement
public à proximité ajoute une flexibilité appréciable,
notamment en hiver.

La propriété a fait l'objet de rénovations importantes,
réalisées avec soin afin de préserver son cachet d'origine.
Le rez-de-chaussée présente des planchers de bois franc,
ainsi que des portes en bois d'origine avec poignées en
cristal et impostes.

L'entrée spacieuse et accueillante comprend un mudroom avec
rangements intégrés. Un bureau chaleureux avec mobilier sur
mesure donne sur la cour avant. La cuisine rénovée propose
des comptoirs en bois et un dosseret en céramique de style
métro, et s'ouvre sur une salle à manger formelle. Quelques
marches plus haut, la grande salle familiale constitue un
espace de vie confortable avec poêle à bois, salle d'eau et
accès au porche grillagé ainsi qu'à la cour arrière, avec
vue sur la rivière.

À l'étage, on retrouve deux chambres, une salle de bains
rénovée et un grand espace de rangement pleine longueur.

Le sous-sol aménagé convient parfaitement à un usage
intergénérationnel ou pour recevoir. Il offre des planchers
chauffants, une chambre avec walk-in, une salle de bains
complète avec douche adaptée, ainsi qu'un espace à aire
ouverte regroupant cuisine et salle familiale avec sortie
vers la terrasse arrière. Une grande salle de lavage et de
nombreux espaces de rangement complètent ce niveau.

La cour arrière, intime et soigneusement aménagée, comprend
une terrasse en pavé uni, une piscine hors terre, un
cabanon et un grand atelier avec alimentation électrique
dédiée. Le terrain descend en pente douce jusqu'à la
rivière, permettant de profiter pleinement de l'extérieur,
que ce soit pour la navigation, le kayak ou la pêche.

Une belle opportunité pour les acheteurs à la recherche
d'une propriété riveraine offrant un espace de vie
flexible, au coeur de Rigaud.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, congélateur au sous-sol.

Exclus : Miroir dans l'entrée. Siège bidet dans las SDB au sous-sol.