12093 - 12095 Rue Marsan

EMPLACEMENT EMPLACEMENT EMPLACEMENT | 4 CAC | 2+1 SDB | GARAGE >500 PI² | FACE À UN PARC | DUPLEX | UNITÉ PRINCIPALE LIBRE A L'ACHETEUR | Occasion exceptionnelle pour entrepreneurs, rénovateurs et investisseurs au coeur de Cartierville. Face à un vaste parc et idéalement situé à distance de marche des écoles, commerces, restaurants, pharmacies, transports en commun, de l'Hôpital du Sacré-Coeur et offrant un accès rapide à l'autoroute 15. Ce duplex représente une rare opportunité de transformation permettant de créer une importante valeur ajoutée dans un secteur recherché bénéficiant d'une forte demande locative et d'un attrait durable.

Une propriété à réinventer dans un emplacement stratégique
pour les déplacements vers le centre-ville, Laval et les
principaux pôles de la région, tout en profitant d'un
quartier paisible et bien établi.

Forte demande locative.

À proximité immédiate :
- Vaste parc directement en face de la propriété
- Écoles primaire St-Odile à distance de marche
- Garderies
- Épiceries, pharmacies et banques à distance de marche
(Galeries Normandie)
- Restaurants, cafés et commerces de quartier
- Transports en commun - 15 minutes de la maison à la
station REM Du Ruisseau en autobus
- Hôpital du Sacré-Coeur à 15 minutes de marche
- Accès rapide à l'autoroute 15
- Pistes cyclables, parcs et espaces verts
- Installations sportives et activités récréatives

Inclus : Selon les baux de l'unité 12095.

Exclus : Effets personnels des locataires et de la succession. Réfrigérateur dans l'unité au RDC.