30 Rue Hamlet

Première fois sur le marché! Chérie par la même famille depuis 1975, cette propriété soigneusement entretenue reflète une grande fierté. Aire ouverte fluide avec cuisine magnifique à grand îlot en quartz, salle à manger élégante et salon invitant avec foyer au gaz et meubles intégrés. 3 chambres à l'étage + 1 au rez-de-jardin, et 2 salles de bains complètes. Planchers bois franc (2016), sous-sol vinyle (2024). Chauffage/climatisation centraux intelligents. Cour intime avec piscine creusée, terrasse en pavé uni, et système d'irrigation programmable Toro. Électros inclus, option meublée. Emplacement de choix. Occasion rare!

Offerte pour la toute première fois depuis sa construction
en 1975, cette résidence soigneusement entretenue raconte
une histoire de continuité et de fierté qui se ressent dès
l'arrivée.
Un vestibule fermé accueille chaleureusement et offre une
transition pratique vers l'intérieur. On découvre ensuite
un rez-de-chaussée lumineux où les espaces de vie
s'enchaînent avec fluidité, créant un environnement aussi
convivial qu'élégant. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz
et de superbes meubles intégrés, propose une ambiance à la
fois chaleureuse et raffinée. Il s'ouvre naturellement sur
la salle à manger, parfaite pour recevoir famille et amis.
Au coeur de la maison, la cuisine se distingue par son
vaste îlot en quartz, véritable point de rassemblement au
quotidien. Fonctionnelle et bien pensée, elle s'intègre
harmonieusement aux aires de vie.
À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions offrent des
espaces reposants, tandis qu'une chambre supplémentaire au
rez-de-jardin apporte une flexibilité appréciable pour un
bureau, une chambre d'invités ou un espace
intergénérationnel. Deux salles de bains complètes
complètent l'ensemble.
Le sous-sol prolonge les espaces de vie avec une salle
familiale polyvalente, dotée d'un foyer au bois et d'un bar
humide avec cellier, créant un lieu idéal pour se détendre
ou recevoir.
Parmi les améliorations notables, les planchers de bois
franc ont été remplacés sur tous les étages hors-sol en
2016, tandis que le sous-sol a été modernisé avec un
revêtement de vinyle en 2024. Le système de chauffage et de
climatisation central avec contrôle intelligent assure un
confort optimal en toute saison. Un relais installé au
panneau électrique permet également l'ajout futur d'une
génératrice.
À l'extérieur, la cour arrière intime et soigneusement
aménagée offre un véritable havre de paix, avec piscine
creusée et terrasse en pavé uni, idéale pour profiter
pleinement de l'été. Un système d'irrigation programmable
(avant et arrière) facilite l'entretien des aménagements
paysagers et assure une pelouse verdoyante avec un minimum
d'effort. L'allée en pavé ajoute à l'attrait visuel de la
propriété.
Située à proximité des parcs, écoles, commerces et
transports en commun, cette propriété marie parfaitement
tranquillité et accessibilité. Une occasion rare d'acquérir
une maison entretenue avec un soin remarquable au fil des
générations.

Inclus : Réfrigérateur dans la cuisine, plaque chauffante, four encastré, micro-onde, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, accessoires de piscine, thermopompe de piscine, cellier au sous-sol (non fonctionnel)

Exclus : Réfrigérateur dans le sous sol