14 Rue Chipman's Point

Bienvenue au 14 Chipman's Point. Il s'agit d'une magnifique
propriété privée de plus de 2,5 acres en bord de rivière,
située dans un cadre isolé au bord de la rivière des
Outaouais. Vous avez de superbes vues sur l'eau tant à
l'est qu'à l'ouest.

En entrant sur la propriété, vous empruntez une charmante
allée privée qui vous mène à cette ravissante maison en
pierre et en aluminium, nichée avec élégance au coeur d'un
domaine paisible surplombant l'eau. Les arbres majestueux
murmurent entre eux à mesure que vous vous approchez de la
maison, tandis que le chant des oiseaux résonne tout autour.

Conçue en 1950 par le célèbre architecte montréalais H.
Ross Wiggs pour la famille Nellis, cette demeure solide et
élégante présente de belles caractéristiques : de grandes
pièces offrant de généreuses vues sur la rivière, de hauts
plafonds, de jolies poutres et moulures, ainsi que des
rangements encastrés et du bois franc partout. L'agencement
s'enchaîne harmonieusement, du grand salon au bureau, puis
à la salle à manger, avant de rejoindre la cuisine et le
coin repas.
Le deuxième étage comprend une grande chambre principale
avec cheminée et salle de bains attenante, ainsi que trois
autres chambres offrant toutes une magnifique vue sur la
rivière, sans oublier la salle de bains familiale. La
grande salle familiale/salle de jeux se trouve en
mezzanine, accessible par un deuxième escalier.

La maison est située en hauteur, sur un point de vue
privilégié, offrant un cadre exceptionnel pour se détendre
ou recevoir. Un majestueux mur de pierre orne le sommet de
la berge, tandis que des marches en pierre vous mènent
jusqu'au bord de l'eau. La longueur du bord de l'eau est
d'environ 460 pieds linéaires.

Entre 2020 et 2022, la berge a été stabilisée grâce à un
projet d'ingénierie réalisé par des professionnels, dont
les détails sont disponibles lors de votre visite de la
maison. Les autorisations nécessaires ont été obtenues. Un
nouveau certificat de localisation a été demandé et sera
prêt d'ici la mi-septembre 2026.

Le système de chauffage est actuellement un système à air
pulsé au fioul associé à une thermopompe. D'ici la
mi-automne, il sera remplacé par deux nouvelles chaudières
électriques équipées de deux nouvelles thermopompes et d'un
raccordement électrique total de 400 ampères.
La signature de l'acte de vente et d'occupation aura lieu
60 jours après l'achèvement de cette installation.

Accès facile aux autoroutes 20, 30 et 40, et à seulement 40
kilomètres de l'aéroport international PET.

Cette charmante maison, qui n'a eu que deux propriétaires
jusqu'à présent, est idéale pour tous ceux qui recherchent
un refuge confortable à la campagne, non loin du
centre-ville de Montréal. Venez découvrir cette ravissante
propriété.

Je me ferai un plaisir de vous la faire visiter.

Inclus : Pour en discuter entre le Vendeur et l'Acheteur

Exclus : N/A